国务院城市规划新政策发布 武汉绿色建筑迎发展良机

　　2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，标志着时隔37年国务院重启中央城市工作会议配套文件，武汉房地产普遍认为，武汉绿色建筑将迎来发展良机。

　　在国务院《若干意见》中，对于城市建设绿色建筑发展提了多点重要指示，主要包括：

　　发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　推广建筑节能技术。提高建筑节能标准，推广绿色建筑和建材。完善绿色节能建筑和建材评价体系，制定分布式能源建筑应用标准。

　　据房掌柜了解，武汉近年来雾霾愈发严重，PM2.5污染来源中，25%来自工地和道路扬尘，是PM2.5最大“元凶”。可以作为佐证的是，2014年秋季，武汉网球公开赛期间，武汉为保障赛事期间空气质量，全市暂停工地施工，武汉城区PM2.5平均浓度同比下降22.2%。2015年年底，武汉空气持续重度污染，工地一律停止渣土运输;加强道路洒水压尘以及保洁;加强全市工地文明施工管理，做到裸土全覆盖;加强城乡结合部暴露垃圾清运保洁;停止所有拆迁工地作业，所有政策几乎全部指向“工地”。

　　据房掌柜了解，2015年，武汉绿色建筑标志性事件频发，其一，武汉首个绿色建筑产业园PC构件厂投产;其二，武汉首个工厂化非毛坯住宅入市。

　　2015年9月，中建三局武汉绿色建筑产业园PC(预制混凝土)构件厂投产，并被住建部授予国家住宅产业化示范基地。该构件厂位于武汉市新洲阳逻开发区，为武汉市首个绿色建筑产业园，也是湖北省规模最大、现代化程度最高的PC构件厂。该产业园首期规划面积2平方公里，PC构件厂厂房房建筑面积3.4万平方米，设计年产能25万立方米。

　　2015年12月，致力于转型生活集成商的美好置业，武汉首个工厂化非毛坯住宅入市，美好置业经过沈阳名流印象的住宅工厂化成功试点之后，将技术引入武汉，在百步亭中心生活区打造了江城首个乐高式住区——名流世家。

　　所谓绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染。工厂化非毛坯则是普及绿色建筑的一个重要举措，指的是使用世界领先的工厂预制化技术，装配整体式建筑，类似于“搭积木”盖房子，即将整个建筑拆分为独立的模块，即外墙、阳台、楼梯等部件提前在工厂里生产好，运输到建筑工地后通过拼插，组装成建筑主体。通过模块化生产，降低了成本，缩短了时间，保证了品质，其墙体无渗漏、无裂缝，施工垃圾可减少八成，同时，施工现场，噪音、扬尘大为减少。

　　《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　早在2014年，武汉市城建委与武汉市发改委、国土规划局、环保局、住房保障与房屋管理局联合发文：要求从2014年7月1日起，武汉政府投资的建筑，大型公共建筑，以及保障性住房必须达到绿色建筑标准。