掌柜帮办 东原受捧道开盘高赠送面积户型谁更好

　　小区净用地总面积39400m(其中商服用地19704m，住宅用地19694m)，总建筑面积(不含地下室)184561.2m，容积率约为4.7，建筑密度为20%，绿地率为30%。项目地上拟建设5栋18F-48F的住宅楼，2栋31F的SOHO公寓，4栋3F-5F的商业楼;建成后总户数为1166户。

　　东原受捧道配套完善，交通便利。具体详情参见《东原受捧道武昌内环价值洼地 二桥徐东交通枢纽》http://wh.fzg360.com/news/201309/38974_1.html。

　　目前东原受捧道正在蓄客阶段，首次开盘预计在十月份。房掌柜受网友RITA所托，对东原受捧道的开盘户型进行了解和分析。

　　对于房产策划来说，有句老话叫做“来不来看地段、行不行看户型、买不买看价格”，可见户型的重要性。房掌柜认为：看户型不能脱离了地段、朝向、楼层以及平层内各户型组成结构等因素来分析，如果只是一间简单的情景样板间而非实物样板间，可能需要买房者更加留神仔细。

　　东原受捧道的地块比较奇怪，临近友谊大道只有一个角伸出，目前是东原受捧道的售楼部，其他临近友谊大道部分都归属福客茂商铺，这有点类似联发九都国际和福星惠誉国际城的封面封底关系。只不过这里是福客茂做封面，东原受捧道做封底。

　　很多被裹在其他楼盘中间的项目都无法卖出溢价，比如说福星惠誉瞰江坊，比如说优活城，这往往是因为项目本身地块较小，缺乏绿化和小区内配套所导致。相对来说，东原受捧道项目总建面达到18万方，因此，绿化和小区内配套这方面的问题不大。