掌柜帮办 东原受捧道开盘高赠送面积户型谁更好

　　这样看来，东原地产很好规划了整个产品，让整个产品线没有特别明显缺陷，一分钱一分货，对于买房者来说，这样会让整个项目的选择特别困难，基本上会很难有特别优势的户型产品。

　　房掌柜推荐：在刚需户型，首推90平米户型，其次是98平米户型，在改善型户型中，首推125平米户型。实际上这个推荐也基本是东原受捧道自己现有的样板间。

　　最后，房掌柜需要提醒各位武汉买房者，

　　第一，东原受捧道的住宅项目共有五栋，在沙盘上并未标出最后两栋住宅，在沙盘上以低矮的水晶体替代，这样，整个沙盘显得楼间距相当开阔，而实际上这两栋未建的住宅，在规划中高达48层，可谓整个项目的楼栋。认为4号楼居于项目中部安静视野好的买房者需要注意了，二十层以上楼层才难以保证南面视野较好，而北面不要做太大指望。

　　第二，东原受捧道卖点很多，核心优势不在于人车分流、儿童安全之类，因为这都是较为常见的楼盘卖点，东原受捧道的核心卖点在于赠送面积较大，特别是刚需户型赠送面积普遍在十个平方以上，相当于总价减10%。但如果开盘单价过高，那么赠送面积的优势则不复存在。周边产品，保利城未开盘，价格不明，福星惠誉国际城三期(有较大赠送面积)单价12000元/平米，联发九都国际单价(有少许赠送面积)12500元/平米。如果东原受捧道刚需户型开盘在12000元/平米，结合较大的赠送面积，是具有相当优势的。但是如果开盘单价高于12500元/平米，买房者则要考虑，这相当于花了相同的钱，买了相同的实用面积的房子，但产权面积却较小(因为赠送面积不在房产证上)。赠送面积是件好事，但如果以更高价格取得赠送面积却没有太大意义。