二套房贷利率或将持续松动 万科嘉园成为购房者首选

　　【摘要】受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年最低历史纪录，购房需求再次被拉动;武汉光谷片区再次成为购房焦点。

　　超7成银行执行新政 购房需求再次被拉动

　　据了解，受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年最低历史纪录。据相关机构日前发布的5月份房贷统计报告显示，全国各地对“3·30”新政的落实速度大幅提高，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。受降息的影响，全国首套房平均贷款利率相比上月降幅明显，同时尽管降息使得银行的利差减小，但银行首套房贷款政策依旧宽松，平均折扣力度再度加码。

　　分析师认为，在一系列楼市利好政策的刺激下，房地产市场已经呈现明显的回暖趋势，尤其是一线城市，近期更是量价齐涨。在此情况下，一线城市的二套房政策或继续收紧，以平抑过热的市场;而部分库存量过大的二三线城市或将持续放松二套房贷款政策，以拉动改善型购房需求，缩短去库存化周期。

　　多方利好政策促发展 光谷紧抓政策利好

　　央行数次利好政策促进了楼市新热，而就武汉而言，以近几年迅速发展的光谷为代表，远超传统楼市热区，连续数天占领武汉楼市销量前三甲。

　　据了解，因近年来光谷大批人才的引进和政策的大力扶持，科技技术产业快速提升，带动区域经济的迅猛发展。光谷现已俨然成为了武汉的一张名片，每天有几十万的人流在这里聚集;地铁、公交等网络架构的不断完善，光谷也变成了不可忽视的中转站;一系列的土地规划和城建利好，光谷的溢涨空间十分大，而人口和买房需求的增长，使得这里的房价如芝麻开花--节节高。