金地光谷世家项目环评公示 深耕光谷再建32万方大盘

　　今日房掌柜从武汉市环保局网站了解到，由武汉金地房地产开发有限公司开发的金地光谷世家项目环境影响报告书第一次公示，总建筑面积达32万方，目前尚未动工，这是继金地阳光城、金地太阳城后在光谷的又一盘。

　　根据环评，金地光谷世家位于长动公司厂区内部，东部为光谷大道，南临近光谷创业街，北面为剑桥春天。项目地块规划总用地面积为约为79320平方米，总建筑面积为320000平方米，地下建筑面积67650平方米;主要建设住宅、商业配套、社区服务用房、物业服务用房、幼儿园及配套设施等，住宅总户数3094户，容积率4.0，建筑密度21.8%，绿地率30%。

　　金地光谷世家项目所在地正好被光谷的几条主干道围成一个四方形，左边是关山大道，右边是光谷大道，上面珞瑜路，卧龙剑桥春天正挨着珞瑜路，下面则是光谷创业街。距离金地光谷世家最近的楼盘有光谷8号、长航蓝晶国际、万科锦程、保利时代等，这几个楼盘当初的开盘均价均在9000以上，有的甚至超过了1万，因此关山的热度可见一斑，其中万科锦程已由开盘的11000元/平升到了现在的13000元/平，有业内人士猜测，区域的升值效应明显，加之周边交通利好，金地光谷世家的开盘均价不会低于1万2，甚至会更高。

　　但也有网友对金地光谷世家所在的交通位置吐槽，认为这个地方虽然紧挨着光谷，但实际上公交路线对于光谷后面的区域更为有利，想要去武昌或者其他地方还是需要换乘。

　　据房掌柜了解，金地光谷世家的容积率为4.0，可以看出建成后的项目将以高层为主，部分有可能出现超高层，紧挨着金地光谷世家的长航蓝晶国际也以高层为主，光谷8号一半为高层，但该地块周边商业有些缺乏，金地光谷世家项目中有对商业配套的规划，因此可以填补这方面的空白。

　　值得注意的是，光谷很多楼盘都带有“金地”二字，但这些带有“金地”的楼盘并非有为武汉金地房地产公司一家开发，主要集中在武汉金地房地产有限公司与金地集团。据房掌柜了解，这是两家不同的公司，后者总部位于深圳，是一家上市企业，金地集团武汉房地产开发有限公司在武汉项目有金地格林东郡、金地自在城、金地艺境、京汉1903、金地澜菲溪岸、金地圣爱米伦等，其中金地格林东郡靠近关山大道，距离金地光谷世家约2公里。

　　而武汉金地房地产有限公司则是武汉天龙投资有限公司旗下的全资子公司，成立于2002年，目前开发的项目有金地太阳城、金地阳光城、金地雄楚一号、柒零社区、谓语城等。目前仅在光谷就有三盘，金地太阳城、金地阳光城和金地雄楚一号，此次在关山拿地，为光谷又添32万方大盘，可以看出武汉金地房地产有限公司深耕光谷的意图。

　　近几年，光谷发展飞速，各大品牌开发商也青睐于此，因此光谷一直是开发商争相竞夺的热门区域，万科、保利、联投均在此有项目，且体量不小，关山片属于光谷的核心区域，开发商对该片区的土地热度急剧升温，武汉金地房地产有限公司光谷再建项目，也正是开发商对光谷热度的一个缩影。