华中最大永旺梦乐城2015年底开业 经开区再添综合体

　　2015.1.23，永旺梦乐城招商说明会在武汉发布，永旺梦乐城经开店商业运营正式启动。

　　永旺梦乐城经开店，国内最大永旺梦乐城

　　永旺梦乐城经开店，位于武汉开发区江城大道与三环线交会处西南侧，江城大道以西，芳草二路以北，地块分为南北A、B两个地块，两地块中间被太子溪二路隔开。永旺梦乐城经开店，临近武汉国际博览中心和东风本田第二工厂，三环线、地铁六号线皆在门口，具有卓越的区域核心地段优势。永旺梦乐城经开店总投资达1.5亿美元，投入运营后预计可实现年销售收入20亿元。

　　与2014年开业的永旺梦乐城金银潭店相同,永旺梦乐城经开店同样地处三环周边，同样享受地铁零距离优势。而与永旺梦乐城金银潭店不同的是，永旺梦乐城经开店，占地面积和建筑面积分别为13万方和27万方，远大于永旺梦乐城金银潭店8.77万方和17.7万方。永旺梦乐城经开店作为武汉旗舰店，被永旺称为永旺“在中国运营面积最大的购物中心”，堪称商业综合中的巨无霸，有望成为武汉经济技术开发区的新地标。

　　据房掌柜了解：世界500强、亚洲零售百货业巨头永旺梦乐城2008年进驻中国，已在北京、天津、苏州、武汉等地已开业6家购物中心。2014.12.19，金银潭店作为武汉首店开业，饱受追捧，被美联地产总经理卞涛私下称为“2014年人气压倒宜家家居的商业体”。

　　永旺梦乐城经开店，永旺在武汉独立拿地开发

　　永旺梦乐城经开店，全称“永旺梦乐城武汉经济技术开发区购物中心”。

　　永旺梦乐城经开店，由武汉梦乐城房地产开发有限公司开发，属于永旺自购土地运营的商业综合体。而此前的永旺梦乐城金银潭店以及未来的永旺梦乐城石桥店则是永旺商业与美联地产合作运营。永旺通过“从地产合作伙伴处租赁房产再进行分租和管理”进行合作运营，缩短了永旺落地武汉的适应期。

　　永旺梦乐城经开店，计划打造集购物、娱乐、休闲、美食于一体的大型一站式购物中心，预计2015年11月开业。

　　永旺梦乐城经开店共分为4层，一层为潮流百货区和休闲餐饮、世界美食区，并计划开设武汉首个汽车概念主题馆;二层为家居生活馆、智能电子产品区、中餐美食区和娱乐休闲区;三层为儿童功能区和影音视听娱乐区，四层为楼顶停车场。值得一提的是，4500个停车位堪称武汉之最。

　　据房掌柜了解，2011年，永旺集团与武汉市政府签订合作协议书，决定在武汉市投资建设5个以上大型购物中心。永旺梦乐城金银潭店2014年已开业，永旺梦乐城经开店2015年开业，永旺梦乐城石桥店2016年启动。其余两家店，永旺集团计划定位于武汉中心城区，特别是武昌区域内，以便完成永旺的三镇布局格局。

　　日本永旺株式会社，大型跨国零售集团の野望

　　日本永旺株式会社作前身为日本佳世客，作为全球知名大型跨国零售集团，日本永旺株式会社由日本国内外142家企业组成。旗下包括 AEON Co. Ltd.及一百多间附属公司。

　　永旺1987年进入香港，2011年成立中国总部，目前在国内拥有5家购物中心以及42家综合百货超市，主要集中在北京、东部沿海省份。

　　作为世界财富500强企业、亚洲最大商业集团，日本永旺株式会社在武汉的投资不限于梦乐城产品线，未来6年内，永旺还将在武汉新建10-15家综合百货超市，与永旺梦乐城布局靠近三环线不同，这10-15家综合百货超市将全部位于二环线内，而首家永旺超市预计2017年开业。

　　此外，永旺旗下金融服务也将进入湖北市场，首批与中国建设银行的联名信用卡将于11月推出。

　　永旺梦乐城，地铁是标配

　　业内人士表示：紧邻地铁线是永旺梦乐城的标准配置。

　　永旺梦乐城金银潭店地处地铁2号线终点金银潭站;永旺梦乐城石桥店地铁8号线一期竹叶山站;而永旺梦乐城经开店则临近地铁6号线江城大道站。而根据规划和工程进度，武汉地铁6号线将于2016年年底通车。

　　永旺梦乐城，城市副中心四新旁商业标杆提升房产价值

　　武汉经济技术开发区(俗称经开区)，国土面积202.7平方公里，不足武汉市疆域2.3%，贡献2013年全市31.1%的税收收入;2014年预计工业总产值突破5000亿元，完成全口径财政收入315.38亿元;平均每平方公里土地年产1.35亿元税收、逾5000台整车以及5万套空调及其他电器。

　　四新生态新城，其规划范围为：长江大堤以西，318国道以东、三环线以北、墨水湖以南区域，面积共17.43平方公里，规划人口25万。在武汉城市总体规划中，四新生态新城与鲁巷、杨春湖被列为武汉三大城市副中心。

　　虽有政策、规划等方面的优势，四新仍归属为房产价值洼地，以江城大道为例，金地澜菲溪岸均价7500元/平，广电兰亭时代均价7300元/平，星光国际均价7700元/平，卧龙墨水湖边均价7800元/平，招商公园1872均价8400元/平。究其原因，配套的缺失是重要因素。

　　而永旺梦乐城地处经开区之间，紧邻四新生态新城，势必为四新提供充足的商业配套，打破大汉阳的旧有商业格局。房掌柜网友“二七大桥”认为：永旺梦乐城，除经开、四新的客源之外，白沙洲或将提供巨大推力，目前，白沙洲交通地理决定了前往永旺要比前往市区更加方便，特别是类似202路公交走三环，十余分钟即可从华润紫云府、观庭金色世家达到永旺梦乐城。武汉知名房产人万妞表示：永旺转向亚洲，在沌口的布局显示了其对区域未来发展潜力的认可，同时，大力丰富区域商业形态，对政府的战略布局起到很好的推动作用。