百步亭百街茂成熟商铺转租为售 投资前景是否指日可待

　　目前作为后湖片居住名片的百步亭社区，已经拥有30万的固定居住人群，百步亭百街茂，属于百步亭社区底商。目前百步亭百街茂成熟商铺转租为售，引起了不少投资客的注意。

　　据房掌柜了解，百步亭百街茂现在售的主要是百步亭现代城三区的临街门面，面积从24-270㎡不等，价格也从15000-34000元不等，总共只有80多套。据百步亭百街茂置业顾问的介绍，这些门面可以首付5成，贷款十年。这类商铺属于新门店。

　　百步亭百街茂另外还有一部分成熟商铺在售，主要是项目前期的临街门店，以前这些商铺是只租不售的，现在基本上已经处于成熟的运作期，价格也比较高，估计均价会达到4-8万左右。

　　房掌柜实地踩盘看到，这边成熟门面已经有不少品牌商家入驻，各种银行、超市以及休闲娱乐美容美发都比较齐备。

　　百步亭百街茂置业顾问还说，百步亭社区有30万的固定居住人群，再加上轻轨地铁带来的便利，这造就百步亭商业——百步亭百街茂超高性价比，风险低收益高，即买即赚。不少百步亭前期的业主对社区的底商都很有兴趣。前期成熟门店，如果之前的租户有购买意向，可以优先享有购买权。

　　据房掌柜了解，百步亭集团是集房地产开发、社区建设、物业管理、文化产业、酒店和医药经营等为一体的跨行业、跨地区综合性大型民营企业集团，拥有武汉安居工程发展有限公司、百步亭物业管理有限公司、百步亭国际传媒有限公司等20家下属企业。

　　百步亭百街茂地处百步亭、二七两大成熟商圈叠区中心，紧邻沿江商务区，步行即可到达轻轨1号线。更有地铁3/8号线、二七长江大桥助力商业能量汇聚。历经16年精心运营，百步亭社区已经凝聚金融、美食、休闲、娱乐、购物、游玩等多重商业业态的成熟商气。华润苏果、武商量贩等众多品牌商家已入驻。

　　百步亭百街茂项目距武汉市最主要的城市主干道——解放大道和轻轨线仅约150米，步行至轻轨丹水池站仅需10分钟，而且百步亭现代城五区为商业综合体，紧邻轻轨丹水池站;距二七长江大桥不到500米。项目周边交通便捷，路网发达，经二七大桥上二环线，30分钟可直通武汉六大主城区;乘坐轻轨约15分钟到达江汉路，25分钟到达武广商圈;而且项目周边车站20余条公交线路。

　　据百步亭百街茂置业顾问介绍，目前轻轨与百步亭社区之间还有一块空地，也是属于百步亭集团的，以后将用来开发百步亭五期，因临近轻轨站，五期将会以大型商业体为主，建成之后，对百步亭社区商业也有带动作用。

　　随着汉口城市广场开业，后湖商业发展再上一个新的台阶，区域带动，百步亭百街茂投资前景更是指日可待。业内人士评价，兵贵神速，慢一步，后悔莫及。投资亦如此，拼的是眼力，比的是速度。但也有投资人士认为，虽然后湖商业中心涌现，商业项目越来越多，但由于目前后湖商业还是以传统商超为主，即使地铁开通，能否将失去的人口引流到后湖，也是百步亭商业需要考虑的问题。而百步亭百街茂作为社区商业，仍是满足居民的日常衣食住行为主，从长远看确实值得投资，因为老百姓的生活离不开吃喝玩乐，但社区商业盈利也需要时间的等待。