江夏堤亚纳湾环评公示 紧邻澳门山庄又添18万方社区

　　2014年12月5日，武汉田子民族文化村游乐有限公司堤亚纳湾建设项目环境影响评价第一次公示，据公示显示，项目规划净用地总面积73905.42平方米，计容总建筑面积为182609平方米，不计容建筑面积71554平方米，容积率为2.47，主要建设内容包括5栋3F住宅楼，7栋26F住宅楼、1栋20F办公楼、沿街商业及公建设施，同时建设供配电系统、给排水系统、绿化及道路工程。

　　武汉田子民族文化村游乐底价左右手拿地

　　2014年6月5日，武汉出让庙山开发区江夏大道的一宗编号为P(2014)040号的住宅、商服用地，地块开拍后，即被武汉田子民族文化村游乐有限公司以18625万元底价竞得，楼面价1020元/平米，武汉土地市场网上显示，该地块位于庙山开发区江夏大道，净用地面积为73905.42平方米，其中居住用地面积6.2万平方米，商业及商务用地面积1.1万平方米，容积率为住宅1.0-2.2 ，商服4.0，建筑密度住宅25% 商服45%。

　　据房掌柜了解，该地块原所有人就是武汉田子民族文化村游乐有限公司，该次土拍后地块被武汉田子民族文化村游乐有限公司成功收回，武汉田子民族文化村游乐有限公司成立于1997年，注册资本为7800万人民币，法定代表人是赵作斌，赵作斌是湖北广信集团董事长，也是地块紧挨大学武昌理工学院的校长，是著名的企业家、教育家。地块原是原是武昌理工学院的素质拓展基地，内含多项素质拓展设备和风格不同的民族建筑，但由于年久失修，地块内设施已经损坏严重。武汉田子民族文化村游乐有限公司的经营范围原是民族村寨的歌舞表演、少年野营场，而如今已经加上了房地产开发经营，且开发经营项目须经批准，经相关部门批准后方可开展经营活动，这也就不难解释为何本是武汉田子民族文化村游乐有限公司的地块还要再买，是为走正规批准以展开房地产开发。

　　时隔半年后的2014年12月5日，地块被规划为堤亚纳湾项目环评公示，可见项目已进入实质性进展，项目紧挨澳门山庄，邻汤逊湖畔，背靠武昌理工学院，周边人文气息良好，配套完善，后期发展不可小觑。

　　高素质人群聚集 江夏庙山开发区价值显现

　　据房掌柜了解，堤亚纳湾所处地在江夏区庙山经济开发区，北靠东湖开发区，南接武汉卫星城江夏纸坊街，周边临近23所大专院校，56个科研所，并拥有5万亩无污染的城中湖，山水相映，风光宜人，地块边紧邻武昌理工学院，商业配套建设后期消费不缺人气。庙山开发区已经基本形成了光电子通信产业，生物医药产业，电力环保产业等五大产业结构群，产业结构合理，基础设施完善，随着武汉市中环、外环的全线贯通，武汉金融城、汽车城、科技城、钢铁城四城一线，带动了一大批的新兴产业来此发展，使这一带的投资价值日益显现。

　　江夏大道沿线近年来少有新盘 堤亚纳湾面市或将受热捧

　　江夏楼市一直是武汉楼市的洼地，片区一直被分为文化大道沿线和江夏大道沿线，文化大道沿线近年来楼市发展态势良好，自2010年9月30日文化大道上的联投龙湾开盘后，文化大道迎来了新一轮的洗牌，继联投龙湾后，菩提苑、清江泓景、中建汤逊湖壹号、俪湖天地、新长江香榭湾等楼盘接连面世，文化大道边呈现一片欣欣向荣的趋势，而相比文化大道，江夏大道就稍显逊色，江夏大道由民族大道延伸而来，民族大道沿线，三环线周边遍布20多个楼盘，而江夏大道延伸出来就少有新盘，民族大道以南进入江夏大道，首个楼盘是光谷麦郡，光谷麦郡已于2014年9月27日加推，均价6200元/平，而沿江夏大道向南，经过澳门山庄往江夏大道和阳光大道的分叉口这一段距离就少有新盘，沿线的澳门山庄、梅南山居、湖光山色均是老社区，而在江夏大道和阳光大道的分叉口分布着泰驰伊顿阳光、保利海上五月花、怡景江南等楼盘，泰驰伊顿阳光目前均价5600元/平，保利海上五月花二期在售，均价5998元/平，堤亚纳湾面市将是片区内近年来少有的新盘，项目紧挨武昌理工大学，周边有澳门山庄、梅南山居等大型社区，配套成熟，房掌柜预测后期将受到热捧。

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