吴家山首家LOFT样板间面市 自带商业首开均价预计过万

　　近两年吴家山老城区新盘涌现，这些位于成熟地段的新盘都自带大型商业中心，促进了片区的繁华。怡华逸天地位于吴家山三秀路，主推52平米Loft，属于吴家山首家Loft产品，一推出即受到不少购房者的关注。

　　据逸天地置业顾问介绍，目前家乐福、大润发两大商超巨头已率先签约进驻吴家山中心三秀路，而同在三秀路上的怡华逸天地则成为目前吴家山定位最高的商业项目，囊括私人影院、潮牌购物、环球美食、创意生活、家庭童趣等多重业态，立志填补吴家山高端品质消费空白，比拟“武汉天地”再造一个“吴家山新天地”。

　　怡华逸天地预计将于明年初开盘，对于首开价格，置业顾问表示目前还未确定，因为这属于吴家山首家Loft产品，属于片区稀缺产品，周边新盘价格尚无参考的可比性。也有业内人士预计，目前同一片区的东西湖中心广场主推的小户型产品也属片区稀缺，首开价格超过9000元，怡华逸天地Loft首开均价参照此，预计会破万。

　　据房掌柜了解，三秀路是吴家山老城区的核心中轴线，地理位置相当优越。怡华逸天地周边配套完善，自带1100㎡幼儿园，周边一公里范围内还有吴家山三小、四小、二中、四中等教育资源。交通出行便利，周边有吴家山H开头的公交车，可以到达吴家山各个位置。但要与外部沟通，则需要通过轻轨1号线，怡华逸天地距离轻轨1号线额头湾站最近，大概三站路，步行约需要25分钟。

　　怡华逸天地是怡华集团在武汉重点打造的项目，总投资8亿元，总建筑面积22万。未来这里将建成集商业街区、LOFT公寓和住宅为一体具有德式风情的城市综合体。武汉怡华集团成立于1986年，是以房地产开发及商用物业运营管理为两翼的本土企业集团，总资产逾10亿元。目前怡华已累计开发房地产项目300万方，自持商业面积10万方，并积累了麦当劳等一批品牌商家作为战略合作伙伴。

　　据房掌柜了解，吴家山三秀路一带汇集了五大新盘，分别是海林广场、东西湖中心广场、西湖广场、东顺擎天和怡华逸天地。其中海林广场将引进吴家山首家家乐福，预计明年会开业，而东顺擎天将引进武汉最大大润发，并自带吴家山首条商业步行街，明年也将开业，而东西湖中心广场临街商铺也已经封顶，基本招商完毕，面临开业。这些都对提升片区的居住价值有重要的意义。

　　2014年11月26日下午，怡华逸天地招商大会在欧亚会展国际酒店举行，启动全球招商。COSTA咖啡、哈根达斯、王子厨房、A+概念清吧、孩子王、伊莉维尔&仟吉、米乐星KTV、汉拿山、贝乐园、王品牛排等20个品牌商家意向签约。此次发布的怡华逸天地项目，怡华集团选择与朗汇商业管理有限公司合作招商运营。在武汉操盘“大武汉1911”和“朗汇68”两个商业项目的朗汇商业是一家具有海派背景的商管企业。

　　吴家山作为武汉的西大门，由于距离城市中心较远，路网建设滞后，商业开发目前也处于较低水平，项目方数据统计显示，每年约有10亿元消费力从吴家山片区外溢。随着轻轨和地铁六号线的规划建设，吴家山即将迈入发展快车道。

　　吴家山三秀路这一段属于老城区，成熟商业、餐饮以及菜场等众多，不少老社区的临街商铺也都运营良好。有数据显示，这里集中了吴家山地区70%新增商业体。目前除怡华逸天地以外，其他四大新盘都处于在售状态，其中海林广场和东顺擎天均价在8300元以上，而西湖广场和东西湖中心广场均价都已经超过九千几乎过万，引得不少网友感叹，吴家山土豪遍地。