2024年,购房者期盼的一手交钱一手交房的现房销售,被动成为现实!
大量新房进入现房销售,买房反而非常简单,毕竟所见即所得!
据不完全统计,目前武汉已有173个楼盘为现房准现房在售,其中现房在售的就有127个,预计今年交付的准现房有46个,这一数据远超去年。
究其原因,一是年底进入了大规模集中交付期,一批刚刚交付的楼盘,升级为现房在售;
二是,这些年楼市很温和,很多楼盘卖着卖着就成了现房。
对于购房者而言,巨大的供应量使得房源选择面十分充裕。
而且很多现房、准现房并不是尾盘,楼层、户型都有的选,正是上车的好机会。
那么,武汉目前有哪些现房、准现房在售呢?我们一起来看看!
大汉口
据不完全统计,目前大汉口板块在售的现房准现房88个,其中江岸区11个,江汉区5个,硚口区13个,东西湖区26个,长江新区4个,黄陂区22个,新洲阳逻7个。
江汉区供应不多,后湖的武汉城建信达后湖里,最后一栋住宅已推出,部分楼栋出门就是地铁口,82-122平毛坯房源,性价比较高。而核心区位的中海万松九里、新港长江府、因为户型较大,单价高,一套房源过千万,准入门槛较高,卖了很多年。
二七滨江的武汉城建光彩国际、中信泰富滨江金融城都有现房在售,绿城黄浦湾、仁恒滨江园、武汉瑞府等,也都交付在即,为准现房在售。绿城武汉黄浦湾作为二七滨江仅剩的一线看江房源,稀缺性毋庸置疑,5年前首次开盘均价4.3万元/平,今年加推的3号楼,备案价7.9到9.1万,将武汉房价推上了9万大关。
硚口供应充足,在过去一年里卷产品,卷价格,卷进了现房时代。位于汉口内环滨江的BFC复星外滩中心|御江廷,在豪宅市场口碑不错,目前C2云轩地块3栋楼全部交付,进入现房在售阶段;宗关的首创天阅一江源,整个项目一线临江,汉口二环内,引入的同济附小已经开学,综合条件很不错的。还包括一些大体量楼盘武汉城建万科万维天地、华发都荟天地、万科华生公园大道、绿城华生桂语朝阳……开发商都是以品质著称,随着楼盘进入现房阶段,相关的商业、学校等配套也随之愈加成熟。
大武昌
据不完全统计,目前大武昌板块在售的现房准现房58个。供应最多的是洪山区有19个,其次是东湖高新有18个,另外武昌区8个,青山区3个,江夏区10个。
武昌万科金域学府、万科新都会都是尾盘在售,豪宅沙湖九号佛系买房,现房卖了很多年。
洪山区现房主要集中在白沙洲,万科保利理想城市、中建铂公馆、大华公园城市都是你方唱罢我登场,现房准现房,实地看看就能筛选出更适合自己的;徐东的保利城七期云廷,在今年进入现房销售,自带的约8万方的保利悦荟商业体已经开业;高铁商务区的华侨城·欢乐天际,前期宣传引入省级示范小学-武汉小学分校已经落地,已于2023年9月份正式开学。
青山区在今年会迎来多个纯新盘的登场,当前在售的新房准现房仅有3个,御江壹品青山樽全盘现房,华侨城红坊、中冶39大街也都有现房在售,不用担心什么安全性问题。
光谷中心城从去年的期房时代,迈入今年的准现房时代,多个楼盘预计在今年交付,如恺德光谷熙园、万和光谷、光谷大家中心、光谷鼎正悦府、光谷洺悦天玺、光谷翡丽天玺、香港置地·元庐等,实景准现房才是购房者的定心丸。另外花山、左岭板块还有不少大体量楼盘,由于开发周期长,目前是现房在售。
大汉阳
据不完全统计,目前大汉阳板块在售的现房准现房27个。仅汉阳主城区就有19个现房、准现房供应。
汉阳钟家村的武汉城建汉阳印象,不仅现房在售,而且对口钟家村小学+武汉三初;内环的远洋东方境世界观也是武汉内环罕见的超百万方大盘,未来将成为武汉新的商业地标。
汉阳滨江的招商江山风华、新港·临江汇、滨江金茂府、绿城金地凤起听澜、越秀汉阳星汇云锦都已经卖成了现房。招商江山风华楼下便是钟家村滨江小学,今年秋季已开学,新港·临江汇去年因为降价太狠被封盘过。
四新的海格公馆,方岛金茂智慧科学城、中关村动漫城都是现房准现房在售。海格公馆目前尾盘在售,从前期的交付情况来看还可以;方岛金茂智慧科学城体量较大,企业总部聚集,大型商业综合体、体育馆、公园、医疗等配套集中,一直以来都口碑在线。
楼市进入现房时代,更多比拼的不是花里胡哨的楼书和纸上的蓝图,而是企业对项目要求的精细化程度,是对开发商资金链的严格考验。现房在社区规划、房屋设计、工程质量及售后服务等各个方面都将作出更多努力,对于开发商而言,市场更卷了;对于购房者而言,房子从遥不可及变成了触手可及,品质更具保障,选择更加安心。
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