再生变故？武汉甘露山文创城35%股权挂牌，转让底价10.99亿

　　近日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台上挂牌转让，转让底价10.99亿元，挂牌结束日期为2024年1月26日。

　　武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司分别由浙江武越置业有限公司持股85%，长沙融创汇房地产开发有限公司(融创)持股15%。其中浙江武越置业为武汉城建集团的全资子公司，长沙融创汇房地产开发有限公司为融创房地产关联公司。

　　武汉融创武地长江文旅城投发展有限公司目前在武汉开发的楼盘为武汉甘露山文创城。该项目于2020年4月签约，9月底摘牌，10月27日开工。

　　今年1月8日，甘露山文创城雪世界钢结构全面完工，预计将于2024年9月30日正式投入运营，年客流量约200万人次，产值将达2亿元。该项目包括冰雪综合体、冰雪小镇以及停车楼，其中冰雪综合体冷区包括高、中、低三个区域。总建筑面积18.8万平方米，其中，冰雪综合体面积约9万平方米，建筑总高度103米，雪道最大落差73米，最长滑道420米，建成后将是全国规模最大，滑道最长，滑道种类、条数最多和设施最先进的室内滑雪场。

　　值得关注的是，早在2022年年初，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司已经发生过变更。变更前由融创和武汉城建各占股50%，变更后，融创仅保留15%的股权，董事、监事、经理等高级管理人员也相应的发生变动。

　　2023年12月，武汉城建集团还加码拿下武汉甘露山文创城旁P(2023)144号商住地块，成交价8.82亿，楼面价2663.9元/平。地块内需建设一所12班幼儿园，临摄水河、前川中环线一侧住宅建筑屋顶、立面须进行公建化处理，并封闭阳台。

　　从公开的财物消息来看，该项目资产目前是大于负债的，因此P(2023)144号商住地块很可能和甘露山项目一起开发。

　　此次甘露山项目公司股权及债权挂牌，是武汉城建集团与融创之间的股权重新分配?还是将引入新的合作伙伴?我们将持续关注!