唐安琪：中海商业写字楼占比70% 疫情只是带来波动

　　11月3日，2020观点商业年会在上海召开，中海商业发展有限公司副总经理唐安琪以商办资产管理的无边界未来和中海商业旗下写字楼品牌COOC中海商务的业务发展为主题进行了演讲。

　　唐安琪介绍，中海商业目前整体规模是在1000万平方米，写字楼占到整个中海商业接近70%的体量。COOC中海商务写字楼在手规模超过800万平方米，超70座写字楼在建和在运营，现在的在运营规模有287万方，布局在26个城市。

　　唐安琪认为，组织变革趋势将决定企业结构变化从而影响办公趋势，COOC中海商务进行了《未来办公趋势和办公人群跟踪调研》，发现办公空间的全新概念在于艺术、娱乐、人文等跨界的融合，亦工亦娱的创新组合将成为趋势。为此2018年，COOC中海商务顺应工娱边界模糊的潮流开辟出OF咖啡品牌，为白领打造心灵的栖息地。

　　COOC中海商务也正在打破写字楼的边界，今年新推出的HUI会议品牌，是COOC中海商务全业态发展的重要一步，依托中海商业的复合业态，充分利用酒店及自由办公的场地、专业服务资源，在深度理解用户的需求逻辑后，为企业提供全国13座城市、150个会议空间，友好、独特、智能的会议服务，涵盖标准会议、特色会议、以及会议管理服务输出，致力于让企业开会更专业。

　　PEPA+托育也是COOC中海商务对商办行业的又一次赋能，作为中海商业为高端家庭打造胜任未来的托育教育品牌，在高品质甲级写字楼内打造面向0-4岁孩子的托育中心。这个背后是COOC中海商务对办公空间、白领需求的重新解读，更是我们对办公、教育、医疗、餐饮等多方位资源的灵活整合。

　　从办公优化角度，COOC经过四年精心打磨，推出了powered by一站式企业办公生态定制服务，从选址咨询——空间设计——装修施工——家居采购——智能化方案和管家式运的一站式全包服务，打造定制化的企业发展空间，从而为不同规模、类别的企业带来更高效、舒适的办公体验。

　　唐安琪最后表示：“总体来讲，其实写字楼的价值边界将不断延伸，写字楼的未来价值将在于聚合资源能力，包括资源、运营能力、产品力和专业团队，固有业态、母公司背书品牌溢价、环境因素等等，写字楼的价值将从融合的空间生态中不断显现。”

　　来源：观点地产网