武汉二手房环比价格首次下降 下月新房或跟降

　　国家统计局昨日公布的数据显示，武汉市3月份二手住宅价格比上个月下降了0.2%，这是该市二手房价今年来首次出现环比下降。专家认为，随着调控的继续，在四月、五月新房上市高峰期，新建商品房价格或将松动。

　　统计显示，武汉市3月份新建商品住宅价格比上月微涨0.4%，同比涨5.8%；武汉市二手住宅价格比上月下降0.2%，同比涨3.1%。

　　中指研究院华中分院高级分析师李国政分析，二手房价下降是政策影响所致。他说，因为二手房也纳入限购范围，三月份整体成交量下降明显，此外价格较低的低端房成交比例多一些，这也导致整体价格降低。

　　据统计数据显示，3月份武汉市二手住宅共成交了2046套，与去年同期相比降幅达24.72%。而成交量中60-90平方米的户型成交量最大，占到全市销售套数的44.85%。

　　在新建商品住宅方面，据亿房网统计，3月份武汉市主城区销售套数4420套，较上月增加1884套。亿房网研究中心研究员陈龙分析称，3月武汉市有二十余楼盘开盘加推，比上月明显增加，这直接带来了成交量的增加，但大多数在售项目仍销售低迷。该月武汉市主城区新房销售套数与去年同期相比减少11.30%。

　　在成交量上，调控政策已经“发威”。专家分析，房价的松动也可能即将来到。

　　李国政说，武汉3月房价体现出上涨，主要是城区项目销售为主，有拉高因素。而限购措施没有放松，同时银行信贷继续收紧，随着4月到5月份新楼盘上市高峰的到来，全市的200多个在售项目中必然有压力较大的，也就不排除个别项目会以明显低于区域价格来开盘，这也意味着房价会开始有所松动。