毕业季房租普遍上扬 大学毕业生普遍是无法接受

　　又是一年一度的毕业季，众多毕业生陆续搬出校园，外出租房找工作，开始独立面对生活的各种压力。房价涨、菜价涨、煤气涨、房租涨，不愿啃老的毕业生再也无法淡定，只能通过牺牲生活品质的“群居”、“蜗居”、“蚁居”，减轻日常生活的压力。

　　专家表示，近年来江门的房租上涨较快，适合独自闯荡的毕业生的小户型房源更是量少价高，毫无经济基础支撑的毕业生大呼吃不消。而有着多年租房经验的“师兄师姐”们建议毕业生通过合租等方式减轻生活压力。

　　水涨船高的房租

　　“都已经找了半个月了，还是无法下手。”五邑大学政法系毕业生小霞正在学校附近的一家律师事务所工作，实习律师助理好歹也算是一份令人羡慕的白领工作，但每个月1200元左右的工资却让即将离开校园的她倍感生活压力。“房租太高了，与学校宿舍条件相当的单间普遍都要500元以上，剩下的工资能不能养活自己还是个问题。”

　　“500元想在市区租单间?一房一厅基本无望，套房还可以有一定的选择空间。”江门市某房地产中介公司主管何小姐告诉记者，近两三年来，随着房价的一路攀升，江门市区房屋的租价也水涨船高，普遍上扬了20%以上。以毕业生租房族最为集中的天龙街为例，套房基本都是400元起租，面积一般只有15~30平方米，而一房一厅的起租价更是接近600元，面积一般都是30~50平方米。“而两年前这个地区还有不少300元起价的套房，一房一厅的起步价也只是500元不到。”

　　何小姐指出，起租价的房子提供的仅仅是居住的基本配置，有的甚至除了一张破旧的木板床和简单的衣柜外，别无其他配置，要想租到有基本家具、家电的房子，租价还得往上走。“想要电视剧上那些白领公寓的居住配置，没有1000元的租金水平基本是空想，而在一些地段和楼盘，这样的公寓基本都是1500元以上的租金。”

　　毕业季，单房资源稀缺价更高

　　“每年的毕业季，出来找房的毕业生增多，房源紧张，房东都会找各种理由涨房租。”江门市某房地产中介公司主管何小姐告诉记者，每年的6~7月份，到房地产中介找房子的毕业生都会增多，且大部分都找单房，或两房一厅。期间，房地产中介公司也常会收到一些房东要涨租价的通知，或将本由房东负责的一些杂费等转嫁到租客身上的变相涨房租的通知。“遇到部分涨价幅度较大的房东，我们一般都会给出专业的意见，提醒房东虚高的租价可能导致房子出租难。”

　　“单房绝大部分都是改建而成的房中房，采光、通风等肯定会受点影响。”记者随小霞在北新区看了不少单房的房源，普遍都是经过改建的房中房，且房源紧张。天龙街一房屋租赁信息部的好姨告诉记者，过去很少有小面积的房源，两房已经很少见，更不要说是一房一厅。因此，总价较低的30~40平方米的一房一厅，50~60平方米的两房一厅在租赁市场上是最抢手的房源，且租价更高。

　　“房东更愿意将大房子改成这些房源，一是租价高收益好，二是出租灵活承租率高。”好姨指出，适合毕业生的单房资源稀缺，导致单房的租价普遍较高，同等条件的大面积房源与单间房源，房租单价的差距甚至可以达到30%~40%。“以育德社区为例，同等条件下，100平方米的非毛坯三房租价约为1500元/月，60平方米的非毛坯两房租价约为900元/月，20~30平方米一房一厅的租价约为600元/平方米。”

　　合租成为无奈的时尚

　　“刚毕业就不要过于追求什么生活品质了，找同学朋友一起合租吧!”已经从五邑大学毕业三年的超仔给记者算了一笔账，第一份工的工资只有1500元，每天三餐基本都要在外面吃，仅这笔支出就要800元以上，抽烟、偶尔和朋友同事吃饭改善伙食，一个月下来普遍也要200元以上。如果想在市区租住一个像样的单间，当时基本都要400元。如此下来，一旦感个冒需要到医院打个针什么的，很有可能就要借债度日了。“租价低于400元的单间，要不就是在治安环境复杂的城中村，要不就是暗无天日的房中房，或者是夹层和车库改造的房子，住起来很压抑。”

　　“合租可以将很多生活成本摊薄，提高生活质量。”超仔现在租住着育德社区一间90多平方米的三房，月租每人400元的房租就可以享受到比租价超过500元的单间更好的居住环境。“但如果合租者性格不合，生活习惯差异大，会给平时的生活带来很多不便。”

　　“合租只是一种无奈的选择。”毕业季，绝大部分需要租房子的毕业生见到师兄师姐都会打听合租信息，而各种租房网站上，也有很多的求合租的信息，合租在江门俨然成为了一种时尚。