温州资本逃离地产回流银行 投资房产或将被套牢

　　记者近日调查发现温州民间借贷利率接连下降银行存款持续攀升

　　经济形势的变化，正在改变温州民间资本的走向。以往活跃在各个投资领域的温州民间资本，近期却出现了“蛰伏”的迹象。

　　一方面，温州银监分局检测数据显示，温州民间借贷利率继续呈现下降趋势，5月为14.2705%。，比上月下降0.0985个千分点，比年初下降0.4705个千分点，再创2年以来新低;另一方面，数月来温州银行业各项存款增势强烈。业内人士认为，这说明一向活跃的温州民间资本投资意愿已然降低，正在回流至银行。

　　对此，温州中小企业发展促进会会长周德文接受记者采访时表示，“现在很多民间资本被从房地产、股市等原来的热门投资领域挤压出来，又投资无门，于是很多资金转为储蓄。”

　　案例一出借方借钱容易收回难

　　“以前觉得把钱借给亲戚朋友，会拿到比银行存款更高的利息，但现在借出去的钱很多都收不回来。”温州人刘女士告诉记者。之前，自己有亲戚把钱借给另一位亲戚去开发房地产，现在资金都被套牢，“本来去年本金到期就该拿出来了，但房子没那么容易脱手。到现在，几百万元、上千万元的本金都还没有收回来，只收到一部分利息。”

　　刘女士还告诉记者，这些出借的本金中，有一部分是亲戚将房产抵押给银行所获得的贷款，而将自己拥有的现金与抵押房产所得贷款一起出借给亲友作投资，在温州也是一种普遍现象。“就我知道的情况，至少都是几百万元吧。”刘女士表示，现在出借方也只能等等看，“借钱的一方也不是自己有钱不给你，而是他们自己的钱也被套进去了。希望过一段时间，房子慢慢卖掉，资金回笼后情况会有所改善。”

　　“我个人觉得，如果大家能把钱收回来，恐怕暂时不会再轻易借出去了，存在银行吃利息也好啊。”刘女士说。

　　案例二稳妥派实业利薄仍观望

　　周先生向记者表示，以后自己应该不会再把期货、房地产这些“高风险”的领域作为主要投资对象，而是会做一些自己真正了解的行业和项目。刘女士也表示，如果亲戚的资金能够顺利收回，接下来即便是要继续投资，也打算投资实业。

　　但从事印刷业的温州苍南县陈先生却表示，虽然自己一直在做实业，现在却处于观望之中。“我们投资一般就是做实业，把钱投在企业里，做其他的比较少。但现在我们投资实业也是比较保守的，没有找到好的项目，有些项目很难确定是不是有盈利前景。印刷是我们这里的拳头行业，可现在不赚钱。要升级转型呢，我们也很难找到合适的，跨行也是隔行如隔山，不一定做得好。”

　　陈先生告诉记者，现在经济不是特别景气，有些资本也不敢投资，“所以我们也在观望，什么样的投资才稳定，才能有利润。”