国内楼市

经过323轮竞价后，位于上海浦东新区张江高科技园区中区的商住地块，最终被万科以总价48.7亿元竞得，折合楼面价21415元/平方米，溢价率为88.6%。

继续过冬，是目前房地产行业的共识。随着房地产市场生态的不断演变，中小房企以往粗犷的发展模式愈发不合时宜，于是转型成为众多中小房企的一致选择。然而，中小房企转型绝非易事。

　近日，国际货币基金组织再度为中国房地产业敲响警钟：以房价收入比为尺度统计，全球十大房价最昂贵、同时也是最不可负担的城市，中国狂揽七个，分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。

土地市场持续数月的热度在下半年丝毫未减。3日，上海、北京两地同时刷新高价地纪录。上海土地市场在经历了上半年的火热行情后，3日迎来了下半年首场土地拍卖。其中，松江区泗泾镇一宗商住地块引发了万科、保利、 ...

最近，刚需买房人有些犯愁，不仅首套房商贷利率折扣面临上调，公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场，刚需盘绝大多数都卖得很好，但是因为首套房比例占了大头，受公积金放款时间的影响，刚需盘的回款也成了大问题。

益阳市秀峰路旁，一个叫“梓瑞小区”的低层建筑生活小区，20多栋，从马路边延伸分散到一片老厂区。小区的商业建筑里，超市、药店生意热闹。这个建筑面积近10万平方米的小区，违法面积占到了审批面积的一半。规划不超过70平方米的经适房，有的建到140平方米。

北京市国土局2日表示，将试点完善北京“国五条”细则提到的“限房价、竞地价”交易方式，选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让，进一步增加自住型、改善型住房土地供应。

近年来，在高房价的压力下，一些购房者寄希望能“捡漏”各种形式的“超低价房”，这让犯罪分子有机会行骗。西城检察院调研统计，2010年至今，该院共办理涉及购房的诈骗案13件13人，涉案金额达340余万元。检察官根据实际案例，详解各类骗局，提醒大家不要上当。

昨天，上海土地市场三幅重量级地块上市竞价，万科、保利相继出手，重金拿地。根据上海规土局消息，昨天三幅地出让总金额高达75.2亿元。引人注目的张江住宅地块被万科拿下。

记者今天从深圳市规土委公布的6月成交数据中获悉，6月新房均价同比上涨近三成。深圳新建商品住宅成交均价在5月份基础上每平方米再度上涨近2000元。据了解，深圳南山区域新建商品住宅均价更高达52308元/平方米，是全市均价的2倍还多。

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