旭辉携手水墨清华38亿落子白沙洲 武汉地产拿地青山滨江

　　2017年9月29日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让7宗地块，7宗地块中4宗位于洪山区，1宗位于青山区，1宗位于江汉区，1宗位于蔡甸区，其中青山区和蔡甸区的2宗地块设有出让指导价。值得注意的是，旭辉联手本土房企展开城市旧改，38亿拿下白沙洲进驻白沙洲青菱村A、B、C、D包地块，总建面141万方。武汉地产6.7亿拿下滨江商务区地块，中国铁建7.6亿首入蔡甸。

　　旭辉携手水墨清华38亿拿地进驻白沙洲 建面141.53万方

　　本次土拍中洪山区本计划出让6宗地，均位于白沙洲附近。其中有4宗地位于洪山区青菱村，2宗位于洪山区渔业村，6宗地块的出让面积达698956.48平方米，起拍总价高达59亿。2017年9月28日，武汉土地市场网发布补充公告，渔业村两宗地延期到11月1日出让，故本次土拍白沙洲共出让4宗地。

　　据旭辉透露，旭辉集团与武汉水墨清华置业发展有限公司合作竞得武汉市白沙洲青菱村城中村用地。地块为武汉市洪山区青菱村的城中村改造项目，净用地总面积45.84万方，总建筑面积141.53万方。

　　2013年旭辉集团首入武汉扎根光谷，5年来，旭辉与江城共进，逐步实现从量变到质变的飞跃。青菱村项目总建筑面积超140万方，位居武昌南部最具发展潜力的居住新城，也是旭辉在武汉继续树立标杆人居的范本。

　　P(2017)086号地块位于洪山区青菱村A包，净用地面积126524.5平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为3.64、3.26，竞买保证金为116720万元，成交价为116720万元，楼面价2730元/平。

　　P(2017)087号地块位于洪山区青菱村B包，净用地面积185546.61平方米，纯住宅用地，容积率为3，竞买保证金为148670万元，成交价为148670万元，楼面价2674元/平。

　　P(2017)088号地块位于洪山区青菱村C包，净用地面积120419.97平方米，纯住宅用地，容积率为2.93，竞买保证金为94340万元，成交价为94340万元，楼面价2671元/平。

　　P(2017)089号地块位于洪山区青菱村D包，净用地面积25907.63平方米，纯住宅用地，容积率为3，竞买保证金为20740万元，成交价为20740万元，楼面价2668元/平。

　　白沙洲本次出让4宗地块，是本次土拍推地最多的片区，尽管在过去的1年里，白沙洲房价涨幅明显，但如今万字出头的均价在三环内仍属洼地，2017上半年，白沙洲多个项目开盘去化良好，市场供不应求。随着大量土地的出让及开发建设，下半年白沙洲将迎来大规模供应，片区主打刚需大盘，是近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。