从住宅开发商转型城市配套服务商 武汉万科持续发力

　　在旅游地产方面，万科也已经颇有建树。2015年1月16日，万科松花湖滑雪度假区的滑雪场正式对外开放，站在吉林市海拔935米的大青山顶俯瞰，包括滑雪场、度假酒店、度假公寓、商业街区和娱乐中心等大片建筑群落尽收眼底。

　　在消费地产这一块，则是跟生活息息相关的方方面面，如：商业、酒店、学校以及装修等等。在商业这一块，万科不仅在完善每个社区的商业配套，均有社区底商等，也在不断打造大型商业中心，目前，万科已在国内一、二线城市中心商圈打造了多个万科广场，其中代表项目如深圳九州万科广场、东莞长安万科广场、北京金隅万科广场等。同时，万科还联合其他投资方收购了印力集团控股有限公司的股权。基于印力集团成熟的商业开发和经营管理能力，万科已明确将其作为公司商业地产平台的载体。

　　实际上，稍加分析你就会发现，万科的住宅地产、产业地产以及消费地产并不是单独存在的，三者相辅相成。比如万科的商业中心，基本是依托于住宅而存在，而在产业地产中，则会融入消费地产的概念，在万科松花湖滑雪度假区，不仅有商业、酒店和公寓，还依托产业衍生出更多的消费体系，如滑雪课程、滑雪营地等，这些，无疑会用于万科教育体系里的万科冬夏令营。而谁有能保证，未来万科长租公寓的装修体系，是否会结合万科装修的标准，或许还会打造万科泊寓的配套商业中心。

　　从有人住的房子，到有用的房子，万科一直在努力，也一直在进步，所谓配套，就是满足人居需求的方方面面，缺少什么，万科就打造什么。无疑，这些将成为万科未来增长的行动力。

　　武汉万科持续发力

　　那么武汉万科又是如何实现从从住宅到酒店、商业、物流、教育全面囊括?这其中，新唐万科广场、万科君澜酒店、光谷万科中心以及万科阳逻物流基地等都是值得一提的典范。

　　2001年，万科开始深耕武汉的步伐，16年过去，万科在武汉布局的项目遍地开花，旗下楼盘数量超过20个。在武汉，纵观万科开发的项目，配套都是区域内最好的，并且能很好的带动周边的商业氛围。2015年，武汉万科从住宅供应商逐步转变成为城市配套服务商，同时，万科成为武汉首个销售破百亿的房企。

　　在过去两年，武汉万科积极实践“城市配套服务商”的定位。2015年11月29日，武汉万科首个商业地产项目新唐万科广场在新华路开业。新唐万科广场系属万科广场产品系，定位城市级中高端购物中心，弥补区域内家庭型消费的空白。这意味着万科将不仅打造住宅，更不断完善居住配套、弥补区域生活配套，迈进武汉的全新一步。

　　业内都把新唐万科广场作为万科商业在武汉的首次实践，实际上，据房掌柜了解，武汉万科的商业地产之路从万科金色城市社区商业综合体起步。万科属于白沙洲的拓荒者，曾经这里交通不便，配套奇缺，入住居民面对的更多问题，需要像万科这样的原先的开发企业转型升级为城市配套服务商去帮助解决。

　　于是万科引进学校，配建商业中心，万科金色城市社区有10万方商业体，将延续万科“四菜一汤”的配比模式。房掌柜在实地踩盘中看到，目前武商量贩已经开业有3年，生鲜超市、便利店、粉面馆等也已经相继开门营业。

　　万科的转型不断为武汉这座城市带来新的变化，2015年万科君澜酒店弥补了从常青到机场线五星级酒店的缺失。实际上，万科在武汉涉足酒店行业，早在2014年11月，万科在武汉的酒店业务开山之作当属——沌口名致服务公寓，这里曾被2016年亚洲羽毛球锦标赛中国队国家队指定为官方接待酒店。