北京楼市大规模向南看齐 大兴板块发展潜力最大

　　纵观北京楼市犹如京城夏日，温度持续攀升。 高房价和高房租好似架在当代都市白领身上的一套重重枷锁，被它套住的人逃无可逃，避无可避。虽说有政府的各种调控与限制，但是“买房难”的问题还是存在于大部分人的身上。大部分工薪阶层对房价的承受能力是有限的，刚需面对高房价只能望而却步，刚需一族只能把目光投向其他潜力版块。

　　其中，由360团购“我为房子狂”携手团友网、中建国际主推的中建·国际港作为本区域的明星楼盘，倍受到购房者的高度关注。

　　近期，北京第二阶段城南计划(2013-2015)正式发布。该计划将在城南区域安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，其中续建项目94项，新建项目138项，总投资约3960亿元，与2009年第一阶段城南计划相比，本次计划新增加投资1000多亿元，更加注重民生和服务，强调城市功能。受第二阶段城南计划发布这一重大利好的影响，北京大兴黄村核心板块房地产市场备受关注，很多购房者纷纷把置业目光聚焦大兴。

　　随着地铁、快速公交等交通设施的完善，以及首都第二国际机场落户、天坛医院南迁等一系列利好，大兴楼市大盘云集，中建、富力、万科、东亚新华、中信等各大品牌开发商纷纷进驻，众多高品质项目不断涌现，不仅提升了区域品质，也使黄村新城板块得到越来越多购房者的青睐。例如，位于大兴黄村新城核心的中建·国际港，该项目是中建国际北京综合体的开山之作。坐落于大兴新城核心，4号线地铁枣园站上，紧邻大兴规格最高的城市主干道——兴华大街，总建筑规模约41万平方米。便利的交通、成熟的配套备受购房者的追捧。

　　360团购房产频道负责人指出，城南计划带动了区域基础配套设施的完善，地铁4号线及其延长线大兴线的开通大大提高了置业者对黄村新城区域的认可度，目前大兴区吸引了中建、华润、东亚新华、富力等品牌房企进驻，未来升值潜力可见一斑。

　　3月1日，国务院发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这无疑进一步提高了二手房的购房成本，一些购房者不得不从二手房市场转向新房市场，从而促使市场上的刚需盘、不限购的楼盘再次吸引了大批购房者的眼球。

　　中建·国际港其优越便捷的交通，通过4号线地铁枣园站的无缝链接30分钟即可抵达西单、金融街(4.81,0.01,0.21%)，50分钟抵达中关村(4.60,0.03,0.66%);成熟的生活配套，周边丰富的商场、公园、超市、学校等配套资源一应俱全;低于周边二手房2000-3000元/平米价差，也使中建·国际港具备了最大的价格竞争优势;用买六环的钱住五环的房，使其成为京城楼市众星之焦点。南城计划的逐步落实，其后市的升值潜力更是毋庸置疑。

　　从目前北京楼市的现状来看，那些位于潜力区域但价格稳定的高品质楼盘更适合现代年轻一族购房者的需求。而中建·国际港更是众星焦点，因此在近期受到了市场高度关注及强烈热捧。相信在北京城市快速扩张的大背景下，大兴未来的发展潜力将极为可观。