北京房主主动降价只求全款部分银行确已暂停贷

来源：北京日报武汉房掌柜 2013-06-26 09:52:58

[摘要]“407套。”昨日一早刚上班，看到市住建委昨日发布的6月24日二手住宅网签套数，马连道附近一家房产中介门店店长周浩不禁叨咕了一声：“成交量不降反升啊。” 　　

　　伟嘉安捷企划经理吴昊认为，按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对，6月份收紧放贷额度基本上成了惯例。尤其是央行重申要加强资金流动性管理，因此各银行收紧贷款业务也不意外。

　　“虽然说住房贷款是银行的优质业务，但目前理财、基金等多项新业务收益率明显高于住房贷款，因此银行进一步缩减了这一部分业务的额度。”但吴昊认为，买房人不必过分担心贷款问题。

　　“以前是整年调整贷款额度，现在细化到半年，甚至是一个季度。这次等过了7月，各家银行划分出下半年贷款总规模，住房贷款的口子一样也会放开。”吴昊说，按照目前的态势，即使买房人立即申请商业贷款并很快通过审批，银行最快也要到7月中旬才会放贷。“现在二手房市场最着急的，不是买房人，而是卖房人。因为银行放贷周期比平时拉长近两周时间，在房屋已经完成过户交易的情况下，潜在风险也会随之增加。”

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责任编辑：陈映琦

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