经开汉南2宗宅地未开拍已熔断 碧桂园再度挥师蔡甸

　　据查阅，今年4月份，武汉万龙房地产开发有限公司和碧桂园城市置业(武汉)有限公司共同成立了武汉碧桂园合信达置业有限公司，注册地址为蔡甸区蔡甸街汉阳大街82号，其中碧桂园城市职业(武汉)有限公司出资占比51%，由此推测万龙拿地蔡甸或将与碧桂园合作。

　　上午10点30分，位于蔡甸区玉贤镇合贤村的P(2017)076号地块，被武汉玛杰房地产开发有限公司底价竞得，成交价3,120 万元，楼面价1001元/平。该地块为纯商服用地，最高容积率为0.6，建筑高度不超过15米，绿地率不低于50%。

P(2017)076号地块

　　据查阅，武汉玛杰房地产开发有限公司的股东为武汉碧嘉置业有限公司，武汉碧嘉置业有限公司的股东为碧桂园城市置业(武汉)有限公司，由此可见P(2017)076号地块的最终拿地人为碧桂园。

　　此前，碧桂园已在蔡甸开发有碧桂园学府壹号，在今年1月份的土拍中，碧桂园城市置业(武汉)有限公司再次拿地蔡甸奓山，打造碧桂园领誉，P(2017)075号地块和P(2017)076号地块的出让为碧桂园再度进驻蔡甸。此次碧桂园连拿蔡甸2宗商服地，或将为片区带来更多的商业配套资源。

　　汉南商服地 拟建农贸市场

　　P(2017)074号地块位于汉南区纱帽街朱家山路东侧，净用地面积5400.44平方米，纯商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于45%，网上挂牌，竞买保证金为1459万元，起始价1459万元。该地块最终由武汉经开农业发展投资有限公司底价竞得，成交价1459万元，楼面价1351元/平。

P(2017)074号地块

　　根据武汉开发区相关管理部门意见，该地块将用于建设标准化农贸市场，建筑规模不小于2100平方米，并配备检测室、公共卫生间、公共停车场、信息中心等配套设施;竞得人必须在成交后两个月内进场动工建设，标准化菜市场必须在成交后半年内开业。

　　随着产业、交通等配套的逐步完善，汉南已经成为极具价值的投资热土。目前汉南的在售的项目有武汉绿地城、碧桂园凰城、汉南天地、永丰清华园、江景湾等，武汉绿地城最近的一次开盘时间为6月29日，带1980元/平装修后整体均价7900元/平。

　　2宗纯住宅地未开拍已熔断

　　P(2017)059号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积66225.28平方米，住宅用地，容积率2.2，网上挂牌，起始价24587万元，起始楼面价1688元/平，出让指导价为24587万元一次性报价有效区间为24588-32784万元。

P(2017)059号地块