金九大幕开启武汉65盘入市 22个纯新盘成楼市亮点！

　　转眼间又到了一年一度的“金九银十”，作为传统的楼市销售旺季，在面对当下武汉楼市政策依然收紧并且短时间内未有松动迹象的情况下，又会呈现出怎样的局面呢?目前武汉受楼市限价影响，很多高价盘难以备案，入市困难。

　　据房掌柜不完全统计，9月武汉预计65盘入市，其中汉口片28个，汉阳片18个，武昌片19个。此刻身处武汉的你是幸运的，可以亲历这座城市向一线大步飞跃，然而这幸运里的彷徨我们也深深懂得，所以，重头戏来了!近期有置业计划的朋友请往下看!

　　大汉口28盘入市 盘龙城新盘扎堆

　　9月大汉口预计有28个楼盘入市，主城区与远城区的推盘量平分秋色，其中东西湖、盘龙城各有6盘入市，硚口、江岸各有5盘入市，新洲有3个楼盘入市，值得注意的是长江新城片区有3个楼盘开盘，分别是汉口御江澜庭、长江凯旋城、幸福湾。

　　东西湖区共有6个楼盘入市，新盘为欧亚达云台和融创观澜壹号，欧亚达云台首推为毛坯房源，融创观澜壹号为带装修房源，鸿达中央广场此次推出的全部是大户型，拥有超大阳台，上一期去年开盘均价13000元/平，除此之外东西湖两个多年的老盘加推，分别是恒大嘉园和沿海翡丽公馆三期，与当初项目入市的房价就不能比了吧!

　　硚口区的新房源主要集中在古田片，包括古田二路的金地悦江时代和海尔地产国际广场、古田三路的千禧城、古田四路的广电兰亭荣荟，和古田五路的洺悦府。除了洺悦府为毛坯房源，其他均为非毛坯房源。

　　盘龙城6个入市的楼盘中有4个纯新盘，分别是中南拂晓城、保合太和、日月天地、龙城汇萃园，日月天地、龙城荟萃园和保合太和都是毛坯房源，中南拂晓城是中南建设进驻武汉的首个项目，此盘不限购!保合太和地理位置优质紧挨地铁盘龙城站，首次推出一期西院12栋，建面68、92、99、126平三房，约318套房源，日月天地体量比较小，首次开盘推出一期1、2#建面92-93平米毛坯户型。另外两个老盘加推为恒大龙城和南德榜样学府，两个楼盘均带精装修。

　　江岸区房源集中在后湖和堤角，后湖的地王项目首地云梦台预计将首次开盘，首推110-170平米毛坯房源，另外融创融公馆和美联联邦生活区二期城仕将开盘，同为带装修房源。

　　目前长江新城启动片也加入了限购大军，意味着武湖区域的汉口御江澜庭和长江凯旋城限购且3年内限售。另外位于江岸区长江新城片的幸福湾上一次开盘时间8月5日，均价16300元/平。长江新城先行，房价体现的速度妥妥的。

　　大汉阳18盘入市 蔡甸正在加速起飞

　　大汉阳8月份即将入市的楼盘有18个，主要集中在四新片区，其中汉阳有9个楼盘入市，其中1个纯新盘8个老盘加推，纯新盘为新城璟棠，老盘加推的有保利香颂、恒大翡翠华庭、武汉国博新城、钰龙旭辉半岛、广电兰亭盛荟、王家湾中央生活区、光明上海府邸，除了王家湾中央生活区，其他均为带装修房源，汉阳人信汇则将加推45平小户型住宅，钰龙旭辉半岛将推125平-170平的大户型产品。

　　不限购的蔡甸区域6个楼盘开盘，分别是三和名仕城、碧桂园领誉、凯德悦湖、中国核建锦城、天元四季花城、恒瑞上城，虽然该片区毛坯备案价仅为6000元/平左右，装修标准为2000元/平，但购房者透露，目前蔡甸基本所有楼盘均需要茶水费才能买到，有个别楼盘传言茶水费高达30万。

　　随着地铁蔡甸线的开工，以及中法生态城的规划落地，蔡甸区域的价值不断攀升，近年来吸引了和记黄埔、凯德、金科、中海、中民投、金茂、恒大、碧桂园、中国核建等多个龙头房企进驻。再者，该区域具有先天的环境优势，自然资源也很丰富，居住价值较高，不限购也使之成为不少购房者的不二选择。

　　武汉经济开发区有3个楼盘入市，分别是联投金色港湾锦绣、健龙果岭公元、港湾江城，均为老盘加推，健龙果岭公元加推公寓，主推9#建面约45-50平米两房。

　　大武昌19盘入市 豪宅扎堆房价天花板将至

　　大武昌9月共有19个楼盘入市，其中包括多个豪宅，且对比汉口和汉阳，9月武昌加推的房源拔高了整体的均价，入市的包括融创中心武汉壹号院、绿地海珀御观、武汉江山、泷悦华府、泛悦城等，另外光谷东的联投驿园和光谷188国际社区将开盘，这两个楼盘也是备受关注，入市价格也是购房者十分关注的。

　　武昌中心片区已久未有新房房源，本次将有三个楼盘入市，包括两大备受瞩目豪宅项目：融创中心武汉壹号院和绿地636的住宅地块新项目绿地海珀御观，均为大户型加装修房源，融创中心武汉壹号院首期推出房源为130-215平户型，绿地海珀御观9月将推两栋120-204平户型。

　　东湖高新9月5个楼盘入市，包括光谷东的联投驿园、光谷188和绿地国际理想城，以及关山大道的泛悦城和泷悦华府。联投驿园为纯新盘，虽然首次开盘将推约460套非毛坯房源，绿地国际理想城上期开盘均价9600元/平，加2500元/平精装。

　　江夏片将在9月5个楼盘入市，包括纯新盘当代云城和广信万汇城、江南新天地、金地湖山境、新华联青年城4个老盘加推。当代云城体量较小，仅有3栋住宅和2栋公寓，首期即将推出所有3栋住宅共500套。

　　白沙洲将有4个楼盘入市，其中2个纯新盘和2个老盘加推，纯新盘为东原启城和新城阅璟台，老盘加推的为鄂旅投书院世家和世茂云锦玉海园，目前白沙洲也是武汉房子最难买到的片区之一，接下来的9月白沙洲将有多宗地块入市，但是地块入市短时间内难解片区供不应求的态势。

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