2017年9月29日,武汉市国土资源和规划局将以挂牌方式出让9宗地块,9宗地块中7宗位于洪山区,1宗位于青山区,1宗位于江汉区,1宗位于蔡甸区,其中青山区和蔡甸区的2宗地块设有出让指导价。值得注意的是,9月土拍住宅地块较多,且大部分分布在主城区内,将为武汉带来857174.36平方米土地供应。
白沙洲6宗地起拍价高达59亿
本次土拍中洪山区出让6宗地,均位于白沙洲附近。其中有4宗地位于洪山区青菱村,2宗位于洪山区渔业村,6宗地块的出让面积达698956.48平方米,起拍总价高达59亿。
P(2017)086号地块位于洪山区青菱村A包,净用地面积126524.5平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为3.64、3.26,竞买保证金为116720万元,起始价为116720万元。
P(2017)087号地块位于洪山区青菱村B包,净用地面积185546.61平方米,纯住宅用地,容积率为3,竞买保证金为148670万元,起始价为148670万元。
P(2017)088号地块位于洪山区青菱村C包,净用地面积120419.97平方米,纯住宅用地,容积率为2.93,竞买保证金为94340万元,起始价为94340万元。
P(2017)089号地块位于洪山区青菱村D包,净用地面积25907.63平方米,纯住宅用地,容积率为3,竞买保证金为20740万元,起始价为20740万元。
P(2017)090号地块位于洪山区渔业村A包,净用地面积78219.36平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为3.65、2.5,竞买保证金为72160万元,起始价为72160万元。
P(2017)091号地块位于洪山区渔业村B包,净用地面积162338.41平方米,纯住宅用地,容积率3.1、3.3,竞买保证金136820万元,起始价136820万元。
白沙洲本次出让6宗地块,是本次土拍推地最多的片区,尽管在过去的1年里,白沙洲房价涨幅明显,但如今万字出头的均价在三环内仍属洼地,2017上半年,白沙洲多个项目开盘去化良好,市场供不应求。随着大量土地的出让及开发建设,下半年白沙洲将迎来大规模供应,片区主打刚需大盘,是近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。
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