不限购蔡甸成房企新战场 10余房企扎堆楼市格局已变

　　中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远，这一批房企的名单出现在了武汉新城区蔡甸，作为中法生态新城，加之离武汉中心较近、地铁等配套的利好，让这个新城区的发展坐了“动车”，一系列利好的袭来，让蔡甸的房产价值也随之升级。

　　逾10余房企扎堆入驻 蔡甸成投资新热土

　　不知大家有没有发现，近来各大房企的最新动向已经被一个叫蔡甸的片区刷屏，不管是武汉招拍挂市场，还是入股、并购等动作，各大房企始终对蔡甸抱有浓厚的兴趣。近一年以来，蔡甸地块集中出让，迎来了近10家新晋开发商，而不少开发商把进驻武汉的第一个项目选在了蔡甸。

　　在业内人士看来，一个城市的土拍动向其实已经画好了未来的楼市地图，那些地块集中出让的区域，往往在大牌房企进驻开发下，区域价值得以提升，新的置业热点区域有迹可循。

　　据房掌柜了解，2017年1月-8月，在武汉招拍挂市场中蔡甸区共出让7宗地块，7宗地块大部分被溢价拿下，其中金地、越秀、中海、福建三远均是首次进驻蔡甸，除此之外还有已经在蔡甸布局的碧桂园和世茂再次拿地扩张。

　　2017年1月24日，碧桂园城市置业(武汉)有限公司以总价7090万元拿下蔡甸区奓山街奓山村一地，楼面价766元/平，溢价率2.16%。

　　2017年4月18日，武汉世茂嘉年华置业有限公司以15480万元拿下一宗位于蔡甸区大集街田家堡、曙光村的商服用地，楼面价3040元/平。同日，武汉市顺利来设备安装工程有限公司以1040万元拿下蔡甸区索河镇梅池村、龙潭村、嵩阳林场一宗商服用地，楼面价1201元/平。

　　2017年5月16日，P(2017)036号地块通过方案评比方式确定竞得者，武汉云锦置业有限公司以83.86的最高评分获得该地，地块价格52138万元，楼面价1633元/平。武汉云锦置业有限公司为金地关联公司。

　　2017年5月23日，武汉楚景置业有限公司(越秀)以10111万元拿下蔡甸区蔡甸街汉乐村编号P(2017)043号地块，楼面价1735元/平，溢价73.4%。沈阳中海鼎业房地产开发有限公司以9864万元拿下蔡甸区蔡甸街临嶂大道以东编号P(2017)044号地块，楼面价1043元/平，溢价73.8%。泉州畅远贸易有限公司(福建三远)以12898万元拿下蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处编号P(2017)047号地块，楼面价1485元/平，溢价率74.65%。

　　除了在招拍挂市场斩获地块，中民投、泰禾、金茂等房企也通过收并购、入股等方式入驻蔡甸。