武汉9月最强土拍来袭 19宗地起拍价48亿分5天出让

　　2017年9月，武汉土地市场将迎来最密集、最复杂、最强大的土拍，继武汉多次因网络原因土地撤牌后，武汉拿出了解决办法，将分时段隔天拍卖。武汉9月土拍共出让19宗地，总起拍价达47.7745亿，19宗地分5天出让，分别是9月7日、8日、11日、12日、13日。其中2宗现场挂牌，17宗网上挂牌，19宗地块中有14宗限价地，限价地块均达到出让指导价后，将现场一次性报价确定竞得人。房掌柜预测9月土拍势必引起房企之间的博弈，各大地块最后花落谁家敬请关注房掌柜土拍动态。

　　9月7日武汉网上挂牌出让6宗地 3宗为恢复挂牌地块

　　2017年9月7日，武汉将挂牌出让6宗地，其中三宗是纯住宅地，为恢复挂牌地块，编号P(2017)059号、P(2017)061号、P(2017)065号，另外三宗为纯商服用地，编号为P(2017)074号、P(2017)075号、P(2017)076号。

　　6宗地块均位于近来大热的新城区，包括汉南区2宗、蔡甸区2宗、新洲区1宗、武汉经济开发区1宗。每宗地块的揭牌时间均相隔半个小时到两个小时。其中首宗揭牌地块为P(2017)074号，揭牌时间为9点30分，第二宗揭牌地块为P(2017)075号，揭牌时间为10点，第三宗揭牌地块为P(2017)076号，揭牌时间为10点30分，第四宗揭牌地块为P(2017)059号，揭牌时间为11点30分，第五宗揭牌地块为P(2017)061号，揭牌时间为14点，第六宗揭牌地块为P(2017)065号，揭牌时间为16点。

　　P(2017)059号、P(2017)061号、P(2017)065号三宗限价地在竞价达到出让指导价后，将现场一次性报价确定竞得人，时间是2017年9月11日11点、14点30分和16点，地点在武汉市政服务中心负一楼市民大讲坛。

　　P(2017)059号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积66225.28平方米，住宅用地，容积率2.2，网上挂牌，起始价24587万元，起始楼面价1688元/平，出让指导价为24587万元，一次性报价有效区间为24588-32784万元。

　　P(2017)061号地块位于新洲区邾城街向东村、城东村，净用地面积42645.19平方米，住宅用地，容积率2.8，网上挂牌，起始价16200万元，起始楼面价1357元/平，出让指导价为18099万元，一次性报价有效区间为18100-19900万元。

　　P(2017)065号地块位于武汉经济技术开发区53R2地块，净用地面积22873.38平方米，纯住宅用地，容积率为1.5，竞买保证金12009万元，起始价12009万元，起始楼面价3500元/平，出让指导价为18013万元，一次报价有效区间为18014-24018万元。

　　P(2017)074号地块位于汉南区纱帽街朱家山路东侧，净用地面积5400.44平方米，纯商服用地，容积率为2，竞买保证金为1459万元，起始价1459万元，起始楼面价1351元/平。

　　P(2017)075号地块位于蔡甸区玉贤镇窑咀村，净用地面积16779平方米，纯商服用地，容积率为0.5，竞买保证金为610万元，起始价1010万元，起始楼面价1204元/平。

　　P(2017)076号地块位于蔡甸区玉贤镇合贤村，净用地面积51944平方米，纯商服用地，容积率为0.6，竞买保证金为1875万元，起始价3120万元，起始楼面价1001元/平。

　　9月8日武汉网上挂牌4宗地 经开汉南专场

　　2017年9月8日，武汉将网上挂牌出让4宗地，均为住宅用地，该四宗地均为恢复挂牌地块，原定于是8月初出让，后撤牌。

　　首宗揭牌地块为P(2017)066号，揭牌时间为9点30分，第二宗揭牌地块为P(2017)068号，揭牌时间为11点30分，第三宗揭牌地块为P(2017)069号，揭牌时间为14点，第四宗揭牌地块为P(2017)070号，揭牌时间为16点。

　　该四宗地现场一次性报价的受理时间分别是2017年9月12日9点30分、11点、14点30分、16点。

　　P(2017)066号地块位于武汉经济技术开发区122M地块，净用地面积37539.16平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金19709万元，起始价19709万元，起始楼面价2100元/平，出让指导价为29563万元，一次报价有效区间为29564-39418万元。

　　P(2017)068号地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积69952.8平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞买保证金56662万元，起始价56662万元，起始楼面价3522元/平，出让指导价为84992万元，一次报价有效区间为84993-113324万元。

　　P(2017)069号地块位于武汉经济技术开发区43R2地块，净用地面积35376.17平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金58371万元，起始价58371万元，起始楼面价6600元/平，出让指导价为61907万元，一次报价有效区间为61908-66330万元。

　　P(2017)070号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积29069.92平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，竞买保证金7194万元，起始价7194万元，起始楼面价1125元/平，出让指导价为10790万元，一次报价有效区间为10791-14388万元。

　　9月11日武汉现场挂牌2宗商服地 均位于蔡甸

　　2017年9月11日，武汉将现场挂牌2宗地，均位于蔡甸区，两宗均为商服用地，其中P(2017)072号地块为加油站用地。

　　P(2017)072号地块位于蔡甸区大集街黄星大道与常富北路交汇处，净用地面积3004平方米，容积率0.5，竞买保证金545万元，起始价905万元，起始楼面价6025元/平。

　　P(2017)072号地块位于蔡甸区索河镇金龙村，净用地面积17995平方米，容积率0.5，竞买保证金650万元，起始价1080万元，起始楼面价6025元/平。

　　9月12日武汉网上挂牌4宗地 江夏3宗经开1宗

　　2017年9月12日，武汉将网上挂牌4宗地，均为纯住宅用地，其中江夏区3宗，武汉经济开发区1宗。

　　首宗揭牌地块为P(2017)077号，揭牌时间为9点30分，第二宗揭牌地块为P(2017)078号，揭牌时间为11点30分，第三宗揭牌地块为P(2017)079号，揭牌时间为14点，第四宗揭牌地块为P(2017)080号，揭牌时间为16点。

　　该四宗地现场一次性报价的受理时间分别是2017年9月13日9点30分、11点、14点30分、16点。

　　P(2017)077号地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积15966.79平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞买保证金12934万元，起始价12934万元，起始楼面价3522元/平，出让指导价为19400万元，一次报价有效区间为19401-25868万元。

　　P(2017)078号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46231.25平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.5，竞买保证金17340万元，起始价17340万元，出让指导价为26009万元，一次报价有效区间为26010-34680万元。

　　P(2017)079号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积53223.74平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，竞买保证金23960万元，起始价23960万元，出让指导价为35939万元，一次报价有效区间为35940-47920万元。

　　P(2017)080号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46556.54平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，竞买保证金20960万元，起始价20960万元，出让指导价为31439万元，一次报价有效区间为31440-41920万元。

　　9月13日武汉网上挂牌3宗地 均位于江夏

　　2017年9月13日，武汉将网上挂牌3宗地，均为纯住宅用地，3宗地均位于江夏区大桥新区豹山村。

　　首宗揭牌地块为P(2017)081号，揭牌时间为9点30分，第二宗揭牌地块为P(2017)082号，揭牌时间为11点30分，第三宗揭牌地块为P(2017)083号，揭牌时间为14点。

　　该三宗地现场一次性报价的受理时间分别是2017年9月14日9点30分、11点、14点30分。

　　P(2017)081号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积62392.87平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.4，竞买保证金59900万元，起始价59900万元，出让指导价为89849万元，一次报价有效区间为89850-119800万元。

　　P(2017)082号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积64726.28平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.8，竞买保证金72500万元，起始价72500万元，出让指导价为108749万元，一次报价有效区间为108750-145000万元。

　　P(2017)083号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积65547.7平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.9，竞买保证金76040万元，起始价76040万元，出让指导价为114059万元，一次报价有效区间为114060-152080万元。

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