掌柜直击：联投花山郡维权事件追踪 开发商这样说

　　房掌柜发现，在2015年前后，很多开发商均采用这种方式卖房。虽然政策明文禁止开发商在获取预售许可证前收取或变相收取诚意金，但开发商不能提前掌握客户动态，等到预售许可证下来，开发商根本没有足够时间进行蓄客，所以会采取一些办法来提前收意向金，其中不乏以理财形式来收取费用的，联投花山郡在当时并不是个例。

　　开发商：整改完成预售证待批 最大限度保护购房者利益

　　既然联投花山郡并不是无证售房的个例，那么联投花山郡拿不到预售证的原因何在呢?

　　据房掌柜了解，联投花山郡2期没有拿到预售证，最重要原因是涉及违建。据武汉市房管局官方回复，联投花山郡未取得《商品房预售许可证》的原因为，受“三线一路专项规划”政策影响，规划手续办理不了，导致该项目暂未取得《建设工程规划许可证》和《建设工作施工许可证》，不具备申请办理《商品房预售许可证》的条件。

　　联投花山郡客户经理纪岳宁

　　联投花山郡项目的客户经理纪宁在采访时告诉房掌柜，“签不了购房合同，不是联投故意拖着不签，预售证的问题暂时没有解决。”也正因为如此，联投花山郡给业主的承诺才会一次次落空。

　　2016年8月，通过客户投诉曝光，武汉市房管局已经给予了联投花山郡信用信息扣分和3万元的行政处罚，同时要求立刻停止违规行为，退还客户缴纳的投资款项及相应投资收益。

　　然而，房价飞涨，大多业主不愿意退房，选择继续和联投一起等预售证办妥。甚至有些业主还担心现在房价飞涨，一直签不了合同，后面联投会不会涨价?基于这些担心，联投也做好了应对措施，纪宁说，“在去年经过联投内部经过慎重考虑，2016年5月23日，联投花山郡开发商致函二期高层客户。函件称：针对前期《投资协议》中投资期限为6个月的投资人，可到营销中心续签投资协议，用以保证投资收益不变，投资期限顺延。”

　　为了争取早日拿到预售证，让业主尽早拿到房子，联投也一直在积极调整。纪岳宁透露：“联投花山郡项目于今年4月完成了“三线一路”规划调整，随后，于5月24日对项目方案进行了公示。”