富力199.06亿收购万达77家酒店 三个月内需支付100亿

　　7月19日早间，广州富力地产股份有限公司发布公告，披露有关收购万达酒店资产的交易细节。

　　观点地产新媒体查阅公告了解，富力地产表示于2017年7月19日(交易时段后)，与大连万达订立协议。据此，富力地产同意收购大连万达以约人民币199.06亿元出售的76家城市酒店的权益及烟台万达(烟台万达文华酒店)的70%权益。

　　公告显示，烟台万达70%权益的代价为人民币2.5亿元。另外，烟台日樱拥有的一间控股公司持有烟台万达余下30%的权益，并拥有出售的70%权益优先购买权。

　　公告还显示，77家城市酒店组成的酒店资产，拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23,202间客房。预计到2017年12月31日，77家城市酒店资产净值为不少于人民币331.76亿元，包括两间未开业酒店的估计成本。

　　对于如何付款方面，富力地产称，199.06亿款项将由公司内部资源拨付。签立上述协议后2个工作日内，富力地产需向大连万达支付可退回按金人民币20亿元。

　　而大连万达在收到按金后3个月内，须将77家城市酒店各自的权益转让给富力地产各控股公司。如果酒店资产不能在3个月内转让，199.06亿元的收购款项将得到削减。

　　富力地产亦将在3个月期限的最后一日，支付第一期款项人民币100亿元，并在2018年1月31日或之前支付余额人民币99.06亿元。

　　至于后续营运及管理方面，根据协议大连万达须承诺，其酒店管理公司将管理其中的54家城市酒店，管理费收费标准将不超过济南万达凯悦酒店管理方的收费标准，且管理合约将不超过19年。剩余的酒店则由其他管理公司进行管理。

　　对于此次交易，富力地产表示，大连万达是知名的商业地产公司，在全国持有和运营大量商业地产和文化旅游项目，品牌影响力卓越。同时，七十七家城市酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作，运营良好，具有很好的市场口碑和影响力。“收购事项预期将巩固本集团长期资产及现有中国酒店资产组合。”