万科平安17.2亿夺北京周口店宅地 中海保利16.8亿落子大兴

　　7月18日，北京公开拍卖丰台、房山、大兴三宗地块，总起价80.8亿元。本次三宗出让宗地均限定商品住房销售价格、土地合理上限价格和企业自持商品住房面积预设比例。

　　今天拍卖的3宗地块中关注度最高的房山区周口店镇02-0001等地块，竞拍前网上报价就达12次，也是今天唯一的一块纯居住用地。地块在第12轮报价时便达到17.2亿元的上限价位，最终地块由万科、平安联合体报40%自持拿下。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该地块东至规划东二路，南至规划沿山路，西至规划二类居住用地，北至规划黄山路;土地面积8.91万平方米;计容建筑面积控制在13.37万平方米;起始价11.5亿元;保证金3.5亿元;商品住房销售均价不超过2.24万元/平方米，且最高销售单价不得超过2.36万元/平方米。

　　此外，大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块是以公建为主的F2公建混合住宅用地，住宅部分不到2.5万平米，公建部分高达5.7万平米，且需要自持50%，自持20年。地块仅获中海、保利联合体一轮报价，并以底价16.8亿元成交。

　　该地块东至104国道，南至镇区北街，西至经二路，北至黄亦路;土地面积4.1万平方米;计容建筑面积控制在8.2万平方米;保证金3.5亿元;商品住房销售均价不超过5.24万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.5万元/平方米。

　　另外，首拍的丰台区西铁营村0501-634等地块则由金茂、国瑞、世茂联合体报上限价78.7亿元，溢价率49.9%，综合楼面价4.06万元/平方米，50%自持竞得。