一分钟看懂武汉楼市：本周预计5盘入市 全款买房时代来临？

　　近两周，尽管开盘量减少，新增预售证的项目也不多，但楼市情况却相当傲娇。朋友圈里令人心碎的买房场景一幕幕上演。

　　7月11日，位于江夏文化大道的中建文华新城开盘要求全款一次性付清，毛坯均价9500元/平，随便买个小三房就得拿出100万，买房门槛不降反升。令人惊叹现在没个百把万的存款连三环外都买不起了。

　　虽然中建文华星城并不是武汉第一个要求全款购房的楼盘，但整体来说要求全款购房的楼盘毕竟是少数。而大部分楼盘，从认筹到开盘都是人潮汹涌，虽然不要全款，但是你也卖不到。7月14日，保利清能西海岸又认筹了，在室外35℃的高温下，人气只增不减，像这样的排千米长队的盛景，每个月都有那么几次。

　　买房的路道阻且长，但对于刚需来说，即使楼市风云变幻也还是需要一套房，需要属于自己的家，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市动态：

　　据统计，本周已有6个楼盘取得预售证，业态为住宅的有5个，仅广电兰亭盛荟位于主城区，其中4个楼盘均位于远城区，仅南德国际城1盘位于不限购区域。3个楼盘预计在本周加推，其余6个楼盘预计在下周加推。

　　据不完全统计，本周预计有5个楼盘入市，据了解中建文华新城7月11日开盘要求全款一次性付清，毛坯房源均价9500元/平;广电兰亭盛荟7月12日开盘均价15000元/平(含2500元/平装修费)，装修标准较上次开盘直降500元/平，成为武汉首个降价楼盘;唯一不限购区域的南德国际城7月12日开盘，单价直逼光谷东，均价9500元/平(含2000元/平装修费)，目前还剩部分房源在售。

　　据浦江(中国)数据显示，2017年6月武汉市12个主城区表现为量价齐升，楼市稳健运行。6月武汉市成交12396套商品房，环比上涨1.46%;平均成交价格11100元/㎡，环比上涨3.15%，表现相对平稳。就成交量来看，江夏成交最多，超过2600套住宅;成交价格方面，武昌、江汉价格上涨幅度较大，上涨幅度超过11%。

2017年6月份武汉各行政区成交分析 数据来源：(浦江中国)

　　楼市风向标：

　　1、13日，省住建厅公布了全省房地产开发和中介市场专项整治情况，通报一批违规企业和中介机构。对526家企业下达整改通知书，责令限期整改。省住建厅表示，下一步将不断细化房地产市场监管措施，建立健全房地产开发企业、中介机构信用管理制度，切实保障群众合法利益。

　　2、今年1-6月，全市招商引资实际到位资金4517.8亿元，同比增长42.2%，15个区(开发区)均实现“时间任务双过半”。全市共洽谈亿元以上项目1282个，签约355个;新引进世界500强企业4家、投资项目42个，是去年同期6倍。

　　3、11日公租房配租摇号的是华生汉口城市广场四期，本次配租的公租房共有房源6000套，房型为一室一厅和两室一厅。硚口区共有6844户持证家庭报名申请配租，长江公证处全程进行公证，按照“先优先配租对象、后普通城镇住房困难家庭对象”来摇号确定选房顺序，经资格复核通过后统一选房配租。

　　点评：备案价是压住了单价，但楼市乱象却加大了购房成本。面对奇葩的楼市众生相，还请记得：归根结底，房子还是用来住的。

　　房企动态：

　　1、7月11日，武汉城开房地产开发有限公司与武汉泰禾房地产开发有限公司就“武汉院子”项目举行了合作签约仪式。受让完成后泰禾将获取蔡甸小奓湖金沙半岛项目40%开发权，依据初步规划，该地块将打造泰禾名满中国的“院子系”产品。

　　2、近日，武汉国土资源和规划局公示了世茂锦绣长江D2a地块规划方案，世茂锦绣长江拟建4栋一线临江住宅，其中3栋为50层以上的超高层。随着近两年汉阳滨江地块的高价出让以及品牌房企的先后入驻，汉阳滨江豪宅崛起加速。

　　3、近日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖C03地块规划方案，项目命名为“东湖·金茂府”一期，位于洪山区杨春湖路与和谐路的交汇处。东湖金茂府是杨春湖高铁商务区第一个重要的产业项目，总投资约145亿元，由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造。

　　点评：在泰禾进入蔡甸小奓湖之前，碧桂园已经先行入驻，随着武汉中心城区土地的日益稀缺，先行开发的远城区潜力十足。

　　区域大事件

　　1、9日，记者从华创会“侨梦空间”国际文创科技旅游分论坛上获悉，光谷中华科技园成功引入3个投资项目，分别是华夏幸福特色产业小镇项目、世纪景泰(武汉)文化旅游发展有限公司梁子湖爱情小镇项目、武汉升华美生态文化旅游有限公司升华美学生实践基地项目，总投资超百亿元。

　　2、11日，竹叶山立交汉口火车站右转长江二桥方向匝道拓宽工程正式通车，增加一条帮宽匝道加快行车速度。该工程将提高二环线疏解能力，较大程度改善竹叶山立交的运行条件及该区域的交通环境，缓解交通压力，也是我市高架治堵首个试点工程。

　　点评：治堵我永远投票给光谷。