78万方招商一江璟城首秀青山 青山商务区加速崛起

　　随着青山旧城改造加速，政府加速推进青山滨江板块的招商和供地步伐，片区地块逐步出让，恒大、中冶、金茂、武汉交投、招商等房企进驻青山，各大项目也逐步进入实质性阶段。青山片目前在售新盘较少，作为老城区原本配套就较为齐全，地铁4号线以及二七长江大桥、武汉火车站完善了区域交通，众圆广场等商业接连落地，再加上滨江商务区的打造，青山也在逐渐焕发出新的气息。青山目前有多个楼盘处于开发建设阶段，今年中下半年片区或将迎来开盘潮。

　　据房掌柜了解，目前青山纯新盘有招商一江璟城、东湖金茂府、中冶39大街、金科城等，不少开发商都是首次进驻青山，作为各大开发商青山首秀的项目，也都寄予了希望，相信这些新盘的陆续入市，将给青山楼市带来全新的气息，未来青山商务区将加速崛起。

　　78万方招商一江璟城首秀青山

　　近日，房掌柜获悉，青山滨江项目命名为招商一江璟城，位于青山传统中心红钢城板块，住宅氛围浓，生活配套齐全，商业业态丰富，项目为区域大型综合体项目，业态丰富，有2栋写字楼、2栋公寓、8万方街区，约40万方可售高档住宅，结合地块内超高层和周边历史环境，将打造成为片区的城市新地标。

　　2016年7月28日，武汉土地市场出让8宗地，现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P(2016)071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平方米，同时成为青山新的总价地王。

　　地块要求至少引入一家世界500强企业的区域总部，引入5家取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部。

　　此外，建设并经营建筑面积≥7.5万平方米的金融中心商务办公大楼，所有权10年内不得转让;开发建设完成后，区政府以9000元/平的单价回总面积约9.7万方的1057套住宅，以9500元/平的单价回购0.54万方的办公用房，以28000元/平单价回购0.46万方的临街一层商业用房，配建规模不小于18班的幼儿园，建筑形态与红房子风貌协调等。

　　东湖金茂府一期规划曝光

　　近日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖C03地块规划方案，项目命名为“东湖·金茂府”一期，位于洪山区杨春湖路与和谐路的交汇处。东湖金茂府是杨春湖高铁商务区第一个重要的产业项目，总投资约145亿元，由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造。

　　规划显示，东湖金茂府一期规划净用地面积29792.81㎡，总建筑面积142148.14㎡，计容积率建筑面积108581.31㎡，其中居住建筑面积107833.54㎡，容积率3.64，建筑密度19.23%。一期项目拟建6栋17-46F高层住宅和一座3F可容纳12个班级的幼儿园，最小楼间距也有55.30M，各栋观景通风采光条件较好。一期推出的873套房源中，90平米以上户型524套，占总套数的65%以上，主要面对改善型人群。