78万方招商一江璟城首秀青山 青山商务区加速崛起

　　随着青山旧城改造加速，政府加速推进青山滨江板块的招商和供地步伐，片区地块逐步出让，恒大、中冶、金茂、武汉交投、招商等房企进驻青山，各大项目也逐步进入实质性阶段。青山片目前在售新盘较少，作为老城区原本配套就较为齐全，地铁4号线以及二七长江大桥、武汉火车站完善了区域交通，众圆广场等商业接连落地，再加上滨江商务区的打造，青山也在逐渐焕发出新的气息。青山目前有多个楼盘处于开发建设阶段，今年中下半年片区或将迎来开盘潮。

　　据房掌柜了解，目前青山纯新盘有招商一江璟城、东湖金茂府、中冶39大街、金科城等，不少开发商都是首次进驻青山，作为各大开发商青山首秀的项目，也都寄予了希望，相信这些新盘的陆续入市，将给青山楼市带来全新的气息，未来青山商务区将加速崛起。

　　78万方招商一江璟城首秀青山

　　近日，房掌柜获悉，青山滨江项目命名为招商一江璟城，位于青山传统中心红钢城板块，住宅氛围浓，生活配套齐全，商业业态丰富，项目为区域大型综合体项目，业态丰富，有2栋写字楼、2栋公寓、8万方街区，约40万方可售高档住宅，结合地块内超高层和周边历史环境，将打造成为片区的城市新地标。

　　2016年7月28日，武汉土地市场出让8宗地，现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P(2016)071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平方米，同时成为青山新的总价地王。

　　地块要求至少引入一家世界500强企业的区域总部，引入5家取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部。

　　此外，建设并经营建筑面积≥7.5万平方米的金融中心商务办公大楼，所有权10年内不得转让;开发建设完成后，区政府以9000元/平的单价回总面积约9.7万方的1057套住宅，以9500元/平的单价回购0.54万方的办公用房，以28000元/平单价回购0.46万方的临街一层商业用房，配建规模不小于18班的幼儿园，建筑形态与红房子风貌协调等。

　　东湖金茂府一期规划曝光

　　近日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖C03地块规划方案，项目命名为“东湖·金茂府”一期，位于洪山区杨春湖路与和谐路的交汇处。东湖金茂府是杨春湖高铁商务区第一个重要的产业项目，总投资约145亿元，由首开地产、华侨城、中国金茂三家地产企业共同打造。

　　规划显示，东湖金茂府一期规划净用地面积29792.81㎡，总建筑面积142148.14㎡，计容积率建筑面积108581.31㎡，其中居住建筑面积107833.54㎡，容积率3.64，建筑密度19.23%。一期项目拟建6栋17-46F高层住宅和一座3F可容纳12个班级的幼儿园，最小楼间距也有55.30M，各栋观景通风采光条件较好。一期推出的873套房源中，90平米以上户型524套，占总套数的65%以上，主要面对改善型人群。

　　据房掌柜了解，金茂府是中国金茂旗下的高端住宅TOP级产品，足迹遍布北京、上海、宁波、长沙、苏州等城市，主要针对高端人群。此次东湖金茂府的打造是金茂首次进入武汉，与首开以及非常熟悉武汉市场的华侨城合作，想必会掀起武汉高端住宅新篇章。

　　金茂华中区副总经理杜平发表示：“目前，中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域，20座核心城市，秉承“绿色科技、金茂品质”的绿金理念，成功打造了以“金茂”品牌为核心的“府、悦、墅、山、湖、湾”六大高端系列产品。杨春湖C地块将打造金茂的中高端项目。”

　　金科首入武汉70万方金科城亮相

　　2017年5月9日，武汉市城乡建设委员会网站报建了一批项目，由金科地产集团武汉有限公司报建的金科城出现在了此次名单当中。金科城是金科进驻武汉打造的首个项目，建面约70万方。

　　2017年7月8日上午，金科品牌体验馆在武商众圆广场盛大开放，体验馆展示了武汉金科首个项目的区位，以及金科的企业荣誉和品牌详情。金科首入武汉打造的1号作品是金科所有产品系列里的精华所在，产品线十分丰富，囊括了商业、高层等多种业态，将打造成一座城市生活大城。

　　金科副总裁方明富在武汉重庆媒体行表示，"武汉作为新一线代表，将作为金科未来三年精耕重镇。”他还指出，武汉媒体通过此行可以切身感受金科的产品品质、物业服务。金科到武汉后，也将把金科的美好带到武汉，让金科的美好、金科的产品在武汉开花结果。

　　金科地产集团股份有限公司1998年5月成立于重庆，是一家以房地产开发为主业，以酒店、现代农业、基建、物业管理等为辅业的大型企业集团。目前全国有四大地产公司，分别是重庆、中西部、华东、华北公司。此前一直重点布局中西部、长三角、环渤海三大区域，目前已进驻北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、云南等地35个城市。

　　中冶39大街首开将推2栋楼

　　2016年3月31日，经历和中海、江西新力、融侨等十多家开发商的鏖战，位于建四的青山滨江商务地块终于被中冶置业拿下，成交价22.054亿，楼面地价9311元/平米，溢价130.84%，一举刷新了青山单价地王记录。

　　中冶39大街位于建设三路和建设四路之间，于青山滨江商务区总部经济板块，项目占地面积为59092平米，建筑面积为339374平米，总户数1828户。是中冶集团有限公司下属子公司中冶置业在汉重点打造的滨江高品质生活社区。

　　目前中冶39大街品牌馆已于2017年4月2日开放，位于武商众圆广场旁，预计今年八月份开放营销中心与样板间，首次开盘推出2、3号楼，面积有98平米、129平米和144平米两房、三房户型，总推房源约456套，其中D户型28套，A户型、C1户型共四百余套，交房时间待定。

　　近年来，随着青山滨江商务区规划建设，奥山世纪城和众圆广场商业相继开业，也使得青山的城市功能进一步蜕变。

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