一分钟看懂武汉楼市：本周4盘入市 无良中介炒卖虚假准迁证

　　在经历了前两周的突袭+火热的开盘之后，本周市场表现有些疲软，不仅开盘项目不多，且不限购远城区占据了半壁江山，随着武汉中心城区土地的日益稀缺，黄陂新洲等远城区有大量存量土地待开发，楼市和土地市场也逐渐火热起来了。

　　本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市动态：

　　据统计，本周已有9个楼盘取得预售证，业态为住宅或商业的有8个，其中4个楼盘位于不限购的远城区。3个楼盘预计在本周加推，其他6个楼盘预计在下周加推，其中汉口新界广场5號公馆预计7月8日开启认筹，认筹金10万/套，预计7月15日开盘。

　　据不完全统计，本周预计有4个楼盘入市，据了解新新力帝泊湾已在7月6日平推，首套首付比例为40%。联投金色港湾锦绣7月5日已开始认筹，预计7月9日开盘。江北天地和祥和福临门均位于不限购远城区，均价不到7000元/平。

　　据浦江(中国)数据显示，上周(6.26-7.02)，武汉市12大主城区成交房源5420套，较前一周增加了1472套;成交面积总计约490268㎡，较前一周增加了31%;上周套均成交面积约90.46㎡，较前一周减少4.23㎡。

　　房企动态：

　　1、目前硚口区正加紧协调推进中粮置地收购武胜文化城建设大悦城项目。3月13日，由中共武汉市委宣传部举办的武汉文化产业招商(北京)推介恳谈会在北京国际会议中心举行。会上，武汉文化产业共有13个项目签约，其中硚口区人民政府与中粮置地公司经过友好协商，决定建立战略合作关系，并签订意向协议，将投资超过60亿元打造武胜国际文化城综合体。

　　2、7月4日，万科发布2017年6月份销售及近期新增项目情况简报。公告披露，万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，地块离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近，地块净用地面积12.6万平方米，容积率 2.4，建筑面积约30.3万方。

　　3、近日，武汉国土资源和规划局公示了泰康同济(武汉)医院一期的规划方案，该项目位于汉阳区四新北路与连通港路交汇处西北角，由泰康保险集团与华中科技大学同济医学院附属同济医院合作打造，预计于2019年正式营业，建成后将成为华中地区医教研一体化的顶级医疗中心。

　　点评：葛店是划归为鄂州，武汉光谷托管的一个小镇，是鄂州地理位置中距离武汉市最近的地方，随着地铁的进驻，房企的拿地，这一片区也逐渐吸引了一些投资客，当然也有在武汉工作买在葛店自住的刚需，每天早上的301,913都满载前往光谷的上班族，地理位置和北京周边的燕郊差不太多。

　　本周土拍：

　　7月4日，武汉挂牌出让7宗地，其中2宗网上挂牌，5宗现场挂牌，7宗地块中东湖高新区2宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗，值得注意的是武汉经济开发区三环与龙阳大道交汇处一宗地被汉正街控股25.847亿拿下，鄂旅投武昌拿下街道口珞珈山地块和光谷东地块成为大赢家。本次土拍7宗地总成交面积254540.9平方米，总成交价41.6605亿元。

　　点评：本次土拍以商服地为主，位于沌口的P(2017)048号地块虽然为商业用地，但50%可做公寓。目前，该地块周边并无新房在售。

　　区域大事件

　　1、近日，《武汉市土壤污染防治工作方案》正式公布，这是武汉迄今为止最为严格的“治土”措施。方案中明确提出：土地开发利用必须符合土壤环境质量要求。不满足土壤环境质量要求的地块上，严控新建居民区、学校、医疗和养老机构。武汉从今年起，在编制和审批土地利用规划时，土壤污染状况详细调查和专项调查评估结果，将成为决定土地用途“走向”的重要依据。

　　2、7月3日，武汉市招才局举办百万大学生留汉政策“三个一批”发布会，发布首批3765套人才公寓、4966个免费创业工位及9416个见习岗位，即日起开始接受申请，有需求的大学生可前往各区政务服务中心大学生专窗申请。

　　点评：好想再念一次大学。

　　一周热点事件：

　　1、7月6日，记者从黄陂区公安分局获悉，该局人口大队、盘龙城经济开发区派出所联手，斩断一个伪造、倒卖虚假准迁证的黑色利益链条，五名涉嫌诈骗者被刑拘，将成本20元的虚假准迁证，多轮转手炒作至数万元。经初步统计，共有25名外地购房者被骗，涉案金额上百万元。

　　2、本周，一份密密麻麻写着63套待分房产的“离婚协议书”，在网上热传，震惊了网友。很多人感叹：自己衣服都没有63套，这一对“前夫妻”居然有63套房子。当事人张女士也表示，看到网上流传的离婚协议书，她正在查找是从哪个环节流传出去的，打算起诉维权。

　　点评：武汉出台住房限购新政，规定非武汉户籍购房者，需提供前两年连续缴纳社保或个税证明，一些不具备购房资格的人想钻政策的空子，也就给了无良中介牟私利的机会。目前武汉的限购政策严厉，落户政策却宽松，希望不符合条件的外地购房者，切莫病急乱投医。