2017武汉楼市政策年中盘点 落户频放开装修出台限价令

　　会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。

　　除此之外，该方案也明确将“强制推行商业贷款，拖延、阻挠购房人办理公积金贷款”纳入整治范围，符合公积金贷款条件的购房者或将受益。

　　点评：今年以来，随着房管部门在预售备案环节中“限价”措施的收紧，毛坯房的价格一直都比较稳定，房价上涨势头被明显遏制。在这种状况下，不少开发商在新房销售时加以提供精装修服务谋求利润空间。在房管局召开部署大会20天后，武汉紧接着又颁布精装修限价令，政策得到进一步升级。

　　精装分档限价 清查变相捂盘

　　2017年5月10日，武汉市房管局召开整治工作推进会，不仅通报了市场上查处的违规行为，还针对目前市场上存在的“装修房”和“变相捂盘”两种现象出台了新的对策。这意味着，今后武汉新开盘的精装修项目，根据不同的档次，将有最高“封顶价”。此外，开发商“晾地”、“晾楼”的行为也将得到进一步遏制。

　　今年以来，随着房管部门在预售备案环节中“限价”措施的收紧，毛坯房的价格一直都比较稳定，房价上涨势头被明显遏制。在这种状况下，不少开发商动起了“精装修”的心思。5月10日，武汉市房管局相关负责人明确表示，将对精装修项目划分档次，分档制定指导价。装修房价格标准分为六档，每平方米从2000元至5000元不等。

　　武汉市房管局表示，将联合国土部门建立房地产开发建设销售联合监管机制，从土地利用和商品房销售双管齐下，清查变相捂盘的行为。其间，国土部门会对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的约定，及时开工、竣工。

　　房管部门则建立预售许可审批快速通道，对于符合条件的商品房项目，提高办事效率和审批速度，并督促取得预售许可的商品住房项目，按照明码标价的要求，在10日内一次性公开全部准售房源。

　　点评：在房管局整治之下，武汉市场上精装修房源乱涨价的现象得到了抑制，过热的楼市也逐渐回归平静，此次再次出击出台精装修限价令，也显示出了房管局整治的决心，对于武汉精装修限价来说，影响较大的在于3万以上的豪宅项目，对于2万以下的二三环项目影响不大。

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