房价步履匆匆错过最佳入手时机 为儿减压等额本金置业光谷

　　置业主角：陈先生

　　职业：个体户经营

　　置业类型：为子置业

　　置业用途：自住

　　置业背景：

　　陈先生今年48岁，湖北黄冈人，在当地做皮鞋生意的，陈先生家当排第一。他本是做皮匠出生，在某个小村镇里学的手艺，2005年的时候随朋友下海经商，凭借着自身的本领做起了皮鞋生意，连锁店一家接着一家，在当地也小有名气。如今事业有成，陈先生希望自己的儿子以后能在大城市里扎根发展，于是准备在武汉给儿子置业一套住宅。

　　楼市变化无常 错过最佳入手时机

　　陈先生的置业经历可以追溯到2016年年初，房价还没有大涨，武汉也还没有限购，陈先生的儿子经历了高考步入大学校园，人生刚刚起步社会阅历并不充足。陈先生看到自己身边的亲戚朋友纷纷在武汉投资置业，也随大流几次三番前往武汉看房。

　　即将置业武汉的首套住宅承载了陈先生的高度期望：“必须是在主城区，周边有成熟的交通配套，以后居住才有归属感，其次户型最好是3房南北通透，这样以后我也可以不时地到孩子家里来小住，另外，最好是知名的口碑较好的开发商，这样才能保障房屋的质量。”算了算自己手头的资金，陈先生对房价的要求也很清晰，“可以接受单价2万以内的房子。”

　　2015年的时候陈先生身边的好友在保利时代投资了2套七十多平的小户型，那会儿房价才一万多点，到了2016年仍然一路看涨，朋友成功的置业经历和关山大道的成熟配套令陈先生砰然心动，只是无奈于保利时代当时已经无房可买，陈先生只好把目光投向周边的其他楼盘。

关山大道实景图

　　陈先生告诉房掌柜：“当时不愿意往高新大道的方向去考虑，认为那边的配套太差，也不愿意考虑武昌等区域的老城区，认为过于老旧。最后还是相中了关山大道上的中建大公馆，可是开盘时间却一拖再拖，就这样能买的楼盘没有买，想买的楼盘也买不了，而错过了最佳的入手时间。”

　　2016年到2017年的时间，陈先生跑过汉口、汉阳，也随朋友看过置业顾问推荐的低价还建房，最后还是钟情于光谷片区。“兜兜转转了一年多，房子没买上，倒把自己逼成了一个专家。”陈先生打趣地说道。

　　房价步履匆匆 邂逅金地天悦

　　任志强先生曾经说过一句话：“房价将继续上涨，你可以不信但别后悔。”

　　陈先生说：“我曾经也是不信的，尤其不信房价能涨的那么快，所以现在我后悔了，后悔去年买房不够果断。其实，即使房价不涨，捏在手里的钱也在贬值，即使不买房，也应该用来投资些什么，只是在我反复的思考之后，于我个人而言还是买房最为保险。”

　　在经历了一些失败的置业经历以后，陈先生认为自己对于房子的要求可以有适当的放松，在朋友的推荐下，陈先生相中了位于雄楚大道的金地天悦。

　　一开始，陈先生认为金地天悦的地理位置是比较尴尬的，说是地铁盘，但实际上从楼盘步行至地铁2号线杨家湾站大约3站公交的距离，至光谷广场站大约也是3-4站路的公交距离。纯粹步行到地铁站有点远。

　　陈先生实地考察后发现，金地天悦项目门口有多条公交线路，同时BRT也已经通车，且自驾二环线雄楚大道高架，通往汉口汉阳武昌光谷都十分快捷方便。项目出行便利，但并不一线临高架桥，居住氛围相对安静。

　　毗邻金地天悦的金地雄楚一号交房已有几年，入住率颇高，周边的商业发展也比较成熟，商铺超市酒店银行等等各种形态的商家都有。据置业顾问介绍，金地雄楚1号自带13万方的商业街，几乎全部商家已经开业正常运营，包括引进了大型商超华润苏果以及电影院，星巴克咖啡等，小区商业配套已经成为雄楚大道的新标杆。

金地雄楚一号商业街实景图

　　金地天悦项目周边1公里范围内就有两所高校，分别是北边的武汉工程大学，和南边的中南民族大学，另外距离洪山高中的位置也是相当近，大约只有500-600米的距离，要是以后小孩考进洪山高中上学就相当方便了。同时距离项目一公里多的光谷广场，很大程度上来说也算是金地天悦的配套范围内，这样的位置还是比较难得的。

　　等额本金还款 入手118平三房

　　值得庆幸的是，陈先生的儿子早在大一的时候，就把自己的户口迁入了武汉，在限购政策出台以后，陈先生的儿子依然具备购房资格，仅这一点也可以让陈先生及时止损，相中了外部条件各方面达标的金地天悦之后，果断入手了一套118平南北通透的三房。从内部环境来看，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，采光、通风都不错，十分适合后期居住。

　　陈先生表示，自己现在手头可以拿出一百万用作首付，希望在未来的两到三年内，把银行的贷款还清。“我不想给孩子留下过多的负担，这样毕业之后他也不用背负房贷压力，而可以去做自己想做的事情，他愿意留在武汉的话，这套房子可以作为他的落脚地，他选择了更广阔的天空而不愿回到武汉，金地天悦的这套房子也可以倚仗着地理优势租出一个不错的价格，假如他以后想要扎根在别的城市，我依然可以考虑将这套房子转手卖掉。孩子小的时候，我忙于工作，陪伴他的时间不多，现在能为他多的也只有这么多了。”

　　根据陈先生的情况，银行的工作人员给他推荐了等额本金的还款方式，贷款年限则选择了5年，最大程度上减少了陈先生的利息负担。

　　了却了一桩心事的陈先生表示：“能买到合适的新房是普通老百姓一辈子的大事，房子是家的载体，不求多只求好，为儿子解决了这件大事之后，只希望他以后的人生路能够更加的顺利，我也可以放松放松，准备安排自己的退休生活了。”