一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 最贵认筹300万1个号

　　端午小长假即将来临，大家的心情是不是也异常兴奋呢，小编先在这里祝大家粽子节快乐!

　　5月最后一周，全国楼市调控仍在深入，限售城市已达30多个，武汉市民对此也普遍关注，对此房管局表示：因城施策，不会跟风其他城市。在此情况下，武汉楼市情况如何?本周一分钟看懂武汉楼市已火热出炉，下面一起来看看你又错过了哪些大事件吧!

　　楼市动态：

　　据统计，本周新增预售证楼盘22个，相较于上周有大幅上涨，业态为住宅的楼盘有16个，其中6个楼盘已在本周加推，剩下的10个楼盘预计在下周加推，未来一周入市的楼盘可供选择的区域较为广泛，包括硚口、江汉区、东湖高新、汉阳区、青山区等主城区，也包含了黄陂，新洲，蔡甸，江夏等远城区。

　　据不完全统计，本周共9个楼盘入市，分别为东湖高新区的万科花山紫悦湾、江夏区广信万汇城和保利清能西海岸、青山的绿地香树花城，汉阳区武汉国博新城和光明上海府邸，以及蔡甸区的中城上品，硚口区的蓝光林肯公园和江岸区美联联邦生活区二期城仕。

　　买房风向标：

　　1、统计显示，截至目前，出台限售政策的城市已经达到30个城市，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

　　2、5月20日，武汉市公安局在官方网站发布了《调整户籍迁移政策公告》，一次性公布了21种最新落户方式，5月22日起，统招专科以上学历，毕业3年内取消社保年限;中专、电大，成教等毕业满足条件的统统可以落户，为各类人才落户武汉就业创业进一步敞开大门。

　　3、根据房管局公布的数据显示，今年4月武汉商品房成交24364套，同比去年下跌31%，环比减少7%。武汉新建住房销售面积182.51万平方米、1.86万套，环比分别减少 8.50%、4.28%。新建住房成交均价9334.78元/平方米，环比上涨0.08%。18日，国家统计局公布的数据显示，武汉上月房价指数环比上涨0.4%。这一数据，结束了自去年11月份以来武汉房价连续5个月的下跌，武汉房价重回上涨态势。

　　点评：据房管局数据显示楼市现状是供大于销，反正我是不信。据统计局数据显示，武汉房价上涨压力仍然较大。另外面对全国各大中城市的超严厉“限售”政策，不知道武汉可还hold得住。不得不说，“限售令”抑制短期投机炒作是有效的，会使大家更加珍惜自己的房票，但总体上来说，对于自住和长线投资，影响没那么大，所以楼市来说即使出台限售令，也只是治标不治本的做法。

　　本周土拍：

    5月23日，武汉挂牌出让8宗地，其中5宗网上挂牌，3宗现场挂牌，8宗地块中蔡甸区3宗、黄陂区2宗、汉阳区1宗、武昌区1宗、东湖高新区1宗。41号地块和44号地块由于网络原因，12点又重新一次性报价之后，41号地块又出现两家竞买人报价相同的特殊情况，于下午7点再次重新拍，最后该地由湖南中润城镇置业有限公司(五矿地产)拿下。

　　点评：本周土拍，拍出了武汉历史上最纠结的一块地了，一天三易主，同时，这段黑历史也将成为某些开发商痛苦的回忆，到嘴的肥肉，居然要我吐出来，想想就心酸

　　区域大事件：

　　1、23日晚10时许，武昌白沙洲烽胜路突然发生塌陷，塌陷区域位于一个新建楼盘工棚及烽胜路交接处，该塌陷未造成人员伤亡。专家介绍，周边楼盘事先做过地质灾害评估，此次塌陷不会影响房屋安全。

　　2、20日下午，率企业家团队来汉考察的阿里巴巴集团董事局主席马云在与武汉市主要领导座谈时，多次谈及他对于武汉发展方略的思考。他提出，希望将武汉打造成为“无现金城市”和“智慧出行城市”的标杆，同时计划在汉投资建设集创业、工作、生活一体的智慧产业社区。

　　点评：白沙洲最“不为人知”的溶洞地质结构，即便很多知晓的人也谈不出个所以然来。所以这也是导致片区房价一直上不去的一项重大原因。