盘龙城一地三拍花落五矿地产 福建三远上海南山首进武汉

　　2017年5月23日，武汉挂牌出让8宗地，其中5宗网上挂牌，3宗现场挂牌，8宗地块中蔡甸区3宗、黄陂区2宗、汉阳区1宗、武昌区1宗、东湖高新区1宗。

　　在经历网络原因，12点又重新一次性报价之后，一次性报价重新开始后，12点20分，中海成功竞得盘龙城41号地块和蔡甸44号地块。当大家以为“尘埃落定”时，武汉土地市场发布公告，41号地块在一次性报价期间，出现两家竞买人报价相同的特殊情况，于下午7点再次重新拍，最后该地由湖南中润城镇置业有限公司（五矿地产）拿下。

　　除此之外，上海南山拿下盘龙城另外一宗地，中海、越秀落子蔡甸，现场拍卖中武汉市武昌政通实业公司底价拿下武昌火车站旁地块，武汉协同华翔置业有限公司拿下光谷东纯商服地，福建三远集团拿下蔡甸一宗地首次进驻武汉。今日8宗地总成交价格26.4619万元。

　　五矿地产、上海南山首入武汉分食盘龙城两地

　　上午9点30分土拍正式开拍后，网拍的41、42、43、44号地块达到指导价后，进入一次性报价环节。网络显示武汉天汇龙城房地产开发有限公司(即武汉地产集团)购入41号地块，武汉锦驰置业有限公司(越秀地产)购入42、43号地块。随后土拍系统突然崩溃，网站公告显示，因网络原因，多家单位反映在一次性报价阶段报价失败，之前成交结果作废，于中午12点对这4块地重新进行一次性报价。

　　一次性报价重新开始后，12点20分，中海成功竞得盘龙城41号地块和蔡甸44号地块。

　　当大家以为“尘埃落定”时，“逆转”又来了。下午5点，武汉土地市场网贴出公告，41号地块在一次性报价期间，出现两家竞买人报价相同的特殊情况，于下午7点再次重新拍。

　　下午7点30分，公告结果显示，湖南中润城镇置业有限公司竞得P(2017)041号地块，成交价76953.95万元，楼面价6019元/平，溢价20.39%。该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路以东，为纯住宅用地。

　　P(2017)041号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路，住宅用地，净用地面积为60878.53平方米，起始价为63920万元，出让指导价为76899万元，一次报价有效区间为76900-77000万元，容积率1-2.1，地块内可建最大计容建筑面积不超过127845平方米，最小不低于60878平方米。

　　地块要求建构筑物设计施工需结合航空企业总部区整体规划，保持建筑风格风貌统一有序。地块北侧虚线所示区域需建设一所6班幼儿园，幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

　　竞买人及其直接绝对控股的子公司或竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司不得同时参与本地块竞买;并且本地块的竞买人及其直接绝对控股的子公司或竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司，均不得申请参与P(2017)042号地块的竞买。

　　P(2017)042号地块于中午12点重新一次报价，最后被上海南山房地产开发有限公司竞得，成交价32103万元，楼面价6015元/平，溢价20.28%。

　　P(2017)042号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路以东，住宅用地，净用地面积为25416.28平方米，起始价为26690万元，出让指导价为32049万元，一次报价有效区间为32050-32150万元，容积率1-2.1，地块内可建最大计容建筑面积不超过53374平方米，最小不低于25416平方米。地块竞买人不得申请参与P(2017)041号地块的竞买。

　　地块周边有恒大龙城、新力帝泊湾、尚璟瑞府等楼盘在售，新力帝泊湾在2017年3月26日首次开盘，推出非毛坯95-109平三房，开盘毛坯均价7215元/平，需签2300元/平精装协议，整体均价9515元/平。地块离机场线宋家岗站和航空总部站都较近，交通配套良好。