2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100

　　这一点反映在“2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100”中也较为明显。以中南置地为例，2017年1-2月，中南置地的销售额还仅为87.3亿元。3月限购政策加码，三四线城市也开始从热点城市外溢效应中受益。凭借三四线76%的土储占比，当月，中南置地的销售额升至67.3亿元，占一季度销售额的43.53%。

　　刚刚过去的4月份，中南置地新增销售额89亿元，前四月以243.6亿元位居23位。华创证券分析师认为，在三四线持续热销以及可售资源充足下，中南2017年销售500亿的目标有望超额完成。

　　不过从各大房企的项目构成来看，一二线城市仍将是大部分企业的业绩重心。短时间内，房企销量涨幅乏力、业绩达不到预期的情况将持续发酵。

　　需要注意的是，一些热点城市如北京等也有计划加大土地供应，进一步推动房地产的投资积极性，这也为未来的市场增加了更多不确定性。

　　3、宅地供应增加，但拿地压力日益加大

　　国土资源部4月17日发布的全国主要城市地价监测报告显示，一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷，供应量环比减少50.45%，同比下降4.22%。

　　从各类城市情况来看，住宅用地供应量一二线城市同比增加明显，一线城市增幅超过50%，三线城市微幅下降。

　　在供地计划大增的持续指导下，4月以来的供地也延续了上述的上涨趋势。

　　不过需要注意的是，虽然一线城市土地供应大增，但是“僧多粥少”的局面尚未改变。

　　再加上限售价、限地价、限自持等诸多限制，众多房企逐渐选择抱团取暖，以大型联合体的方式获取土地储备。

　　4月11日，国开东方万科联合体以58.5亿元将北京丰台区王佐镇青龙湖地块收入囊中。无独有偶，4月13日，首开中海保利龙湖联合体也以127亿元拿下北京大兴两宅地。

　　同时在一二线城市土地资源日益稀缺的影响下，房企投资重点也开始转向部分三四线城市，

　　江苏吴江甚至出现了80家房企抢一宗住宅用地的情况。

　　业内人士表示，核心城市如“北上广深”的调控政策有可能形成样板，并向其他三四线城市扩围，开发商接下来面对的纳储压力可能比外界想象的要大。