2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100

　　榜单点评

　　1、碧桂园突破2000亿，“碧万恒之争”迎来拐点

　　如果说过去房地产行业是春秋时代，需要的是做大规模的话，那么在房企突破3000亿后整个行业则进入了战国时期，渴求的是一统天下。因此，在榜单中“战国七雄”排位几何也成为关注的焦点。

　　在“2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100”中，恒大、万科、碧桂园三大房企的榜首之争继续上演。其中碧桂园以2041.6亿元继续领跑销售榜，成为榜单中唯一一家前四月销售过2000亿的房企;万科则以1921.7亿元位居销售第二。

　　需要注意的是，本次榜单中，“碧万恒之争”终于迎来拐点，特别是万科和碧桂园的销售差异由个位数扩大到119.9亿元。

　　沉抑销售榜单长达3个月之久的去年“销冠”恒大，仍然未见“翻盘”的迹象。2017年1-4月恒大录得销售额1447.8亿元，被位于榜首的碧桂园足足甩开593.8亿元。

　　与一季度相似，紧随前三之后的依旧是保利和绿地两家“2000亿级”房企，销售额分别为836.17和801亿元。而中海、融创中国、华夏幸福等一批耳熟能详的千亿规模企业也紧紧咬合，以微小的差距分别列位前十。

　　自2016年越过2000亿门槛，直接跳级到3000亿后，碧桂园的扩张之路走得十分坚决。在2016年度业绩发布会上，碧桂园主席杨国强公开表示：“今年销售目标4000亿，要说到做到，而且会争取做得更好。”

　　如今2017年已走过三分之一，从榜单数据来看，碧桂园前4月合约销售金额一枝独秀，不仅以2041.6亿元的销售金额成为榜单中唯一一家销售过2000亿的房企，还完成了年度4000亿目标的一半。

　　照此发展，年度目标已不是问题，关键是能否问鼎2017年销售榜首。从碧桂园在土地市场的表现来看，似乎已显露出“一哥”的野心。

　　据观点指数不完全统计，2017年前4月碧桂园在公开市场共斩获80宗地块，成交总价合约499.17亿元，规划建筑面积超过1000万平方米。

　　另有消息称，近日碧桂园在云南再度出手签下三项目，面积合达一千多亩。如果单从项目数量上来说，已经赶超布局昆明市场多年的万科。

　　2、不在意规模?万科逐渐被碧桂园抛离

　　从观点指数过往榜单获悉，2017年第一季度，万科以3.9亿元的微小差距惜败碧桂园，继续延续前三月的榜眼排位。而4月的到来，让“碧万”拉锯战迎来了小高潮。

　　“2017年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100”显示，双方销售金额由此前的个位数差异进一步拉大到119.9亿元。对比在2016年全年销售排行中曾领先碧桂园559.3亿元之多，万科可以说已落后碧桂园大半个身位，双方的角色也已互换。

　　不过，万科似乎对此并不太“在意”。在2016年业绩会上，万科总裁郁亮曾表态“万科从来不在乎规模”。

　　2017年前4个月，万科在土地市场上也表现得略为低调。截至4月末，万科以259.5亿元的代价在土地公开市场仅收获28宗地块，比碧桂园少52宗。

　　其他业务方面，万科则是“多点开花”。4月20日，万科与杭州地铁签署合作协议，共同开发余杭区轨道商办TOD物业。与此同时，万科似乎还在寻找存量房交易与资产管理市场，4月确认以30亿元入股链家。

　　3、恒大继续滑落，前销售冠军暂居第三

　　曾经“万恒”并驾齐驱的“双雄”画面在2017年似乎难以看到。

　　忙于回购和推进回A进程的恒大，正在从行业销售冠军的位置上滑落。榜单显示，2017年1-4月恒大录得1447.8亿元的销售额，被位于榜首的碧桂园足足甩开593.8亿。

　　放缓发展步伐之外，恒大更加在意的似乎是它的回A之路。自今年1月25日，分拆上市获得联交所批准后，恒大就一直与深深房A商讨确定建议重组的最终条款及协议。