一分钟看懂武汉楼市：本周4盘入市 住建部发文告别毛坯房

　　春意阑珊处，立夏款款来。清风佛面的微微燥热，放眼望去的满城绿意，以及弥漫在空气里的樟树花香，都将这个节气诠释得淋漓尽致，今天是夏季的第一个节气，表示盛夏时节的正式开始。昨天还是绵绵细雨，今日已是艳阳高照，春花凋零，绿叶繁茂，万物至此步入旺季。

　　辣么红的5月第一周，武汉楼市更加热闹，热闹中当属白沙洲人气最高，在经历了上周保利新武昌的“秒光”之后，本周白沙洲再推出楼盘保利上城，836套房源吸引了超5000组客户认筹，网上开盘在297秒的时间内被抢购一空，整体开盘均价11000元/平不到。白沙洲之所以能够持续高温不退，离不开其亲民的备案价，在整个市场房价花样上涨的同时，还能维持价格在万元上下，让夹缝中求生存的武汉刚需者们看到了一丝希望。

　　这份热闹中是否有你的那一份呢?欢迎给我留言讲述你在买房中碰到的各种有趣的、奇葩的、搞笑的、离奇的、荒诞的精彩故事。

　　楼市动态：

　　本周是红五月的第一周，本周新增了18个预售证，其中7个楼盘已经在上周加推，预计4个楼盘在本周入市，位于蔡甸的天元四季花城已于4月28日再次拿到预售证，平推4、6号楼，备案单价6000-7000元，不限购不限贷，价格依然非常美丽。

　　数据监控显示，武汉今年4月商品房成交24532套，同比去年下跌30.94%;其中商品住宅成交18719套，同比去年下滑42.37%。根据统计数据显示，4月武汉主城区成交均价15416元/平方米，较上月价格水平上涨2364元/平方米，楼市价格环比涨幅18.1%，与去年同期相比增幅49.5%。

　　买房风向标：

　　1、住建部发文要求“告别毛坯房”，3年后三成新房可拎包入住。住建部近日印发《建筑业发展“十三五”规划》，规划提出，按照住房城乡建设事业“十三五”规划纲要的目标要求，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

　　2、分批开盘变相捂盘，市民举报3天后就买到房。3日，有粉丝爆料，看中了三环外一楼盘，苦等却迟迟不开盘，查询预售证后发现该楼盘在8个多月前拿到了5栋楼的预售证，只卖了3栋楼，还有2栋没有卖。按照我市商品房销售有关规定，楼盘拿到预售证后应该在10日内一次性全部开盘，而该楼盘分批开盘，变相“捂”了2栋楼。该粉丝确凿证据后拨打了市长热线12345，经过房管部门查处，3天后开发商就联系她买房子，随即开盘，这位粉丝买到了心仪的房子。

　　点评：现在我市正在开展房地产市场专项整治行动。如果碰到明显不合理的销售行为，建议购房者及时投诉。为了使投诉更有效果，尽量多提供相关证据。除了捂盘惜售意外，目前市场上常见的套路还有很多，比如楼盘以没有到公积金中心备案、回款慢为由拒绝使用公积金贷款等，对此，购房者可以拨打市长热线12345投诉。另外，购房者还可以向开发楼盘的开发商总部投诉，一般开发商总部会对武汉的分公司有相关考核，有完善的督查、整改体系。

　　房企动作：

　　1、近日，被称为河北王的荣盛发展拟进军武汉，目前正在招聘武汉公司投资拓展总监等职位，而据荣盛发展内部人士透露，荣盛发展有意拿下武汉五月土拍中的黄陂盘龙城一地块，试图打开武汉市场。据荣盛发展官网介绍，荣盛发展荣获2017中国房地产百强企业综合实力排名16位。

　　2、近日，中建三局公布了汉阳滨江核心地块项目的案名——中建·滨江公馆。近几年来，中建三局在武汉急速扩张，优质项目频出，4月份，中建三局房地产公司单月认购额突破16.16亿元，认购面积11.93万平方米，同比分别增长31%、15%，创历史新高，销售额、销售面积均位列武汉房企月度榜单前三甲。

　　3、近日，武汉国土资源和规划局公示了城投四新之光一期规划设计方案，该项目的申报单位为武汉新天澜置业投资开发有限公司，位于武汉市汉阳区四新大道以南、连通港西路以西，将打造城百万方地标综合体。

　　点评：2016年是外来房企进驻武汉最多的一年，这一年里龙湖、正荣、文一、首开、禹洲、合景泰富、中锐、阳光城、新力、华夏幸福、中南等多家知名房企就通过公开市场拍卖、并购、合作开发等方式降落武汉市场。2017年立夏之前，就已有康桥、金科等房企进驻武汉，如今“河北王”的荣盛再向武汉抛开了橄榄枝，看来，武汉风景这边独好，外来房企进驻的步伐从未停止。

　　城建规划：

　　1、3日，武汉市已审议并原则通过武汉长江主轴概念规划方案，要求按照“交通轴、经济轴、文化轴、生态轴、景观轴”的功能布局，10年基本建成集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明的世界级城市中轴文明景观带。今年内，要全面完成长江主轴规划体系建设，完成重大基础设施项目建设实施方案，力争2019年第七届世界军人体育运动会前，长江主轴启动片区内景观基本形成。

　　2、3日，记者昨从建设单位中国一冶集团获悉，武汉市首条“海绵大道”——青山区临江大道主体完工，具备通车条件。

　　3、4日，武昌大道快速化改造工程(洪山区界-谭鑫培路)启动环评公众参与第一次公示，不日将启动建设，武汉南大门将建起一座8.4公里双向6车道高架桥。

　　4、日前，亚洲最复杂地下综合体——光谷广场综合体主体结构南北区开始顶板混凝土浇筑施工，预计今年8月底，光谷综合体圆盘区主体结构将全面完工，进入附属设施安装及内部装修等环节。

　　5、1日，汉阳琴台大道跨江城大道高架桥正式开放通车，将缓解琴台大道、江城大道交通拥堵问题，市民驾车通行琴台大道更加便利。

　　点评：武汉最为人津津乐道的黑点莫过于永远在考验你记忆力的交通图。今天还开车经过的路，明天再走就被拦了：“此地正在施工，为了以后的方便，造成一时的不便，请您谅解。”，面对即将完工的光谷综合体圆盘，一座座高架桥的建设，如火如荼的市政建设和潮水般涌进的人口，使道路拥堵不堪，尽管如此，也阻挡不了大家出门嘬虾子的热情，原来这种拥堵也是一种热热闹闹的烟火气。