分批开盘变相捂盘 市民举报3天后就买到房

　　3日，长江日报融媒体栏目“马哥说房”推出新一期内容，以粉丝亲身经历，鼓励购房者对当前楼市中存在的有房不卖、拒绝使用公积金等现象进行举报。

　　有粉丝向马哥爆料，看中了三环外一楼盘，苦等了一个多月却迟迟不开盘，非常郁闷。在马哥提醒下，她登录市房管局网站查询该楼盘预售证，发现该楼盘在8个多月前拿到了5栋楼的预售证，只卖了3栋楼，还有2栋没有卖，而粉丝想买的，正在其中。

　　按照我市商品房销售有关规定，楼盘拿到预售证后应该在10日内一次性全部开盘，而该楼盘分批开盘，变相“捂”了2栋楼。这位粉丝掌握了确凿证据后，拨打了市长热线12345，经过房管部门查处，3天后开发商就联系她买房子，随即开盘，这位粉丝买到了心仪的房子。

　　“马哥说房”分析认为，当前一些片区出现了新房供不应求状况。一些楼盘达到预售条件不申请预售证，甚至有的拿到预售证不一次性开盘，变相捂盘。

　　对此，市房管局表示，对开发商未按照商品房预售方案销售的行为，将进行专项整治。

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　　申请公积金贷款受阻可至“城市留言板”投诉

　　“马哥说房”从市房管局了解到，现在我市正在开展房地产市场专项整治行动。如果碰到明显不合理的销售行为，建议购房者及时投诉。为了使投诉更有效果，尽量多提供相关证据。

　　比如，现在很多楼盘以没有到公积金中心备案、回款慢为由拒绝使用公积金贷款，或者要求必须3个月内办理公积金，很多购房者很有意见，却又无可奈何。

　　“马哥说房”讲述了一个粉丝的亲身经历，该粉丝买汉口一楼盘时，被开发商拒绝使用公积金贷款，询问马哥该怎么办。马哥建议其向该开发商总部投诉，第二天，总部将该投诉转交到楼盘，责令楼盘整改，于是粉丝被通知可以使用公积金贷款。

　　“马哥说房”分析说，如果遇到拖延、阻挠购房人办理公积金贷款行为，购房者可以拨打市长热线12345投诉。另外，购房者还可以向开发楼盘的开发商总部投诉，一般开发商总部会对武汉的分公司有相关考核，有完善的督查、整改体系。

　　据悉，购房者投诉，除了打市长热线12345，现在登录长江日报官方微信或者长江日报手机客户端，在页面的下端有“留言板”专栏，在手机上填写相关投诉内容后，会及时交办督办。