【区域报告】四新片区：交通发展迅猛 众多纯新盘将入市

　　四新另一个有特色的地方就是方岛，据房掌柜了解，四新“方岛”是规划中的武汉第一座人工岛。为原四新农场低洼地形成四周有“护城河”的特色城，属四新片区的中心区域，位于四新北路与四新中路的交汇处，由凤凰湖围合而成，规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园，具体分为7个住宅地块、1个城市中央广场以及社区综合商业中心三部分，规划有超高层标志性建筑。

　　自然景观：墨水湖

　　墨水湖，位于湖北省武汉市归元寺以西，汉阳大道以南，由龙阳湖、太子湖等十几座大小湖泊汇集而成。古时曾是汉阳十景之一，即“平塘古渡”。属汉阳东湖水系中的浅水湖泊。

　　墨水湖是一个风景秀丽的湖泊，湖宽岸坦，老树浓荫，花开似锦，远眺绿岛鹤飞，渔船点点，水天一色;近看碧波鱼跃，处处郁郁葱葱，面面得景自然。

　　自然景观是一个非常稀缺的资源，比如江河湖海都是不可再生的。住宅在湖景附近意味着周末游玩散心都会有个好去处。

　　楼盘：众多纯新盘入市

　　据房掌柜了解，2017年，四新有众多纯新盘接捧武汉楼市，一大波新房源将为武汉楼市注入新鲜的血液，带动四新区域的关注度的提升。

　　今年四新即将入市的纯新盘有三个，包括华发未来荟、武汉正荣府、光明上海府邸。

　　武汉正荣府分为A、B两个地块，A地块为纯住宅用地，B地块为行政办公用地。其中A地块总建面11.69万方，由5栋高层和1栋超高层构成，行政办公B地块总建面1.77万方办公公寓。武汉正荣府定位改善型及部分首置的中产人士和家庭，将引入精工系列的正荣府，而预计入市时间为2017年上半年。武汉正荣府营销中心即将开放，项目即将推出104平通透三房两卫、124平瞰景四房两卫，专注纯粹改善圈层。

　　据房掌柜了解，华发未来荟一期住宅1#为35F，2#5#为35F，3#4#为42F，6#7#8#为34F。华发未来荟将在2017年5月首次开盘，推出4#7#8#，建面75-126平户型，年底交付，可谓是准现房发售，且华发未来荟是菜单式装修，客户选择更多样。在定价方面，华发未来荟采用现房销售策略，房源和价格可自由掌控，同时年底交房更受购房者的欢迎。

　　光明上海府邸位于四新大道与江城大道交汇处，上海府邸规划有11栋住宅楼和2栋写字楼，预计住宅楼会分为两期开发出售。目前已知一期是由5栋高层板楼组成，其中1号楼、4号楼、5号楼是两个单元的2梯4户高层住宅，2、3号楼是一个单元2梯4户。一期住宅预售的面积段是从82平米~130平米的三房、四房房源。光明上海府邸预计2017年上半年首次开盘，推出1#、4#，建筑面积约84-118平房源。