传统“金三银四”的楼市旺季在寒暑交接之中已经步入了尾声。上周楼市注定是不平凡的一周,这一周里武汉宣布专项整治武汉楼市,将开展全覆盖、拉网式排查,严厉打击房地产开发企业和经济机构的违法行为。甚至有人将专项整治政策解读为“新开楼盘一律不能涨价”,让不少买房者大呼过瘾。
据房掌柜统计,4月17日-4月23日,武汉共计10盘入市,分别是汉阳四新的广电兰亭盛荟、庭瑞U-ME、新城璟悦城、中核时代广场,江夏文化大道的中建汤逊湖壹号、江南新天地,花山的万科花山紫悦湾,盘龙城的万博玖珑湾,汉口的远洋心汉口,青山的金地自在城,10个项目中有4个楼盘日光,其他楼盘成交量也十分可观。
上周已经买到了房子的和还没有买到房子的一定都在抱怨市场。没买到房的向房掌柜抱怨,根本抢不到。“金三银四”有大量楼盘入市,无奈于供不应求,每周都有那么些楼盘,开盘即售罄,剩下没售罄的大多当日去化也在70%以上了。
买到房的,在这两个月也有诸多苦恼,譬如面对开发商捆绑高价精装,比如网上开盘的暗箱操作,再比如正常的购房流程买不到,朋友圈却有铺天盖地的“内部指标”、“茶水费”……面对这些数都数不过来的楼市黑幕,有钱的多花点钱就能解决,没钱的就变成了上面“抢不到的购房者”。
广电兰亭盛荟开盘现场
2017年4月19日,广电兰亭盛荟3期新品在武汉世茂希尔顿酒店开盘,主推19、22、25号楼,共384套房源,主推95平三房118平四房,均价15500元/平,现场摇号36组,去化率约75%。
2017年4月21日,中建汤逊湖壹号在售楼部开盘,加推19、21、22号楼,共363套房源,主推110-139三到四房毛坯户型,均价9600元/平,当天上午开始认筹约270组,去化率约61.7%。
2017年4月22日,庭瑞U-ME在武汉琴台大剧院剧院厅首次开盘,推出2号楼LOFT公寓,共610套房源,主推28-141平LOFT户型,均价14000元/平,当天摇号45组,去化率约80%。
2017年4月22日,江南新天地在售楼部加推3、4、5号楼,共338套房源,主推72-129二到四房毛坯户型,整体均价9700元/平,72平的均价8600元/平,129平的均价11000元/平,去化率100%。
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