上周武汉10盘入市4盘日光 专项整治开始楼市供应爆发

　　传统“金三银四”的楼市旺季在寒暑交接之中已经步入了尾声。上周楼市注定是不平凡的一周，这一周里武汉宣布专项整治武汉楼市，将开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经济机构的违法行为。甚至有人将专项整治政策解读为“新开楼盘一律不能涨价”，让不少买房者大呼过瘾。

　　据房掌柜统计，4月17日-4月23日，武汉共计10盘入市，分别是汉阳四新的广电兰亭盛荟、庭瑞U-ME、新城璟悦城、中核时代广场，江夏文化大道的中建汤逊湖壹号、江南新天地，花山的万科花山紫悦湾，盘龙城的万博玖珑湾，汉口的远洋心汉口，青山的金地自在城，10个项目中有4个楼盘日光，其他楼盘成交量也十分可观。

　　上周已经买到了房子的和还没有买到房子的一定都在抱怨市场。没买到房的向房掌柜抱怨，根本抢不到。“金三银四”有大量楼盘入市，无奈于供不应求，每周都有那么些楼盘，开盘即售罄，剩下没售罄的大多当日去化也在70%以上了。

　　买到房的，在这两个月也有诸多苦恼，譬如面对开发商捆绑高价精装，比如网上开盘的暗箱操作，再比如正常的购房流程买不到，朋友圈却有铺天盖地的“内部指标”、“茶水费”……面对这些数都数不过来的楼市黑幕，有钱的多花点钱就能解决，没钱的就变成了上面“抢不到的购房者”。

　　广电兰亭盛荟开盘现场

　　2017年4月19日，广电兰亭盛荟3期新品在武汉世茂希尔顿酒店开盘，主推19、22、25号楼，共384套房源，主推95平三房118平四房，均价15500元/平，现场摇号36组，去化率约75%。

　　2017年4月21日，中建汤逊湖壹号在售楼部开盘，加推19、21、22号楼，共363套房源，主推110-139三到四房毛坯户型，均价9600元/平，当天上午开始认筹约270组，去化率约61.7%。

　　2017年4月22日，庭瑞U-ME在武汉琴台大剧院剧院厅首次开盘，推出2号楼LOFT公寓，共610套房源，主推28-141平LOFT户型，均价14000元/平，当天摇号45组，去化率约80%。

　　2017年4月22日，江南新天地在售楼部加推3、4、5号楼，共338套房源，主推72-129二到四房毛坯户型，整体均价9700元/平，72平的均价8600元/平，129平的均价11000元/平，去化率100%。

　　2017年4月22日，新城璟悦城在售楼处开盘加推c地块4号楼，共175套房源，主推79—116平方米二三房户型，整体均价12200元/平，到场客户300余组，截至到12：00，去化率100%。

　　2017年4月22日，万科花山紫悦湾晚上7点网上开盘，推出高层A4、A12、A13号楼，共400套房源，主推80-120平二三房户型，整体均价10540元/平(含精装协议2000元/平)，当天卖出345套，去化率86%。

　　2017年4月22日，万博玖珑湾开盘推出207、209、308、309、310、311号楼，主推建面约88、99、107、109、121平米三房户型，均价8200元/平，去化80%，目前剩余部分建面约99、107、109、121平米户型房源在售。

　　庭瑞U-ME开盘现场

　　2017年4月23日，远洋心汉口二期远洋朗院下午14：00在售楼部开盘，推出1号楼共112套房源，主推85两房平和116平三房户型，均价19500元/平，截止下午16：00，去化率100%。

　　2017年4月23日，中核时代广场在售楼处首次开盘，推出4、5号楼，共515套房源，主推82—121二三房，现场采取摇号选房形式，截至中午12：00，去化率100%，整体均价11800元/平。

　　2017年4月23日，金地自在城在售楼处加推最后两栋楼K2三期A、B座，共688套房源，主推78—98二三房，按照认筹顺序选房，截至下午6：00，去化218套，整体均价17600元/平(含1600元/平精装)，去化31.7%。

　　继两周前宣布暂不出台新的楼市收紧政策后，市房管局在上周启动了新一轮房地产市场专项整治行动。集中整治开始后，市房管局及各区房管局将对26类违规销售行为出重拳、零容忍，进行全覆盖、拉网式的排查，其中包括以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受其他商品或者服务等。

　　4月21日，武汉房管局集中批准了18个楼盘的预售证，这意味着4月21日后的10天内武汉将有18个楼盘陆续入市，尽管目前的楼市没有去年那么火热，但是受到去年四季度武汉调控层层加码的影响，原本“捂盘待涨”的开发商都在加快入市步伐，毫无疑问，楼市暖春当前，房企抢跑的意图明显。

　　楼盘集中入市在一定程度上来说缓解了住宅供应的紧张局面，在选择面增多的情况下，购房者也更容易淘到心仪的好房子，随着今年楼市供应的不断加码，进入二季度后开盘量明显有所提升，总体趋紧的武汉楼市或将得到“解渴”。

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