衢江区两宗地共成交8.72亿元！最高楼面价破五千

　　2017年衢江区首场土地拍卖于4月18日下午2点30分在市行政服务中心举行。本次拍卖会共推出两大地块，分别是衢江区2号地块(望江苑以北沿江地块)、衢江区23-3号地块(衢江区第二小学以东地块)，备受市场关注。此次拍卖共有22家房企报名参与竞拍。

　　一、衢江区2号地块(住宅、商业用地)

　　衢江区2号地块位于衢江城区江滨东路以南，求实路以西，求真路以东，土地出让面积72592.5㎡，建筑面积≤145185㎡且≥72592.5㎡(不含地下层面积)，其中商业用房建筑面积≤60000㎡(星级酒店建筑面积≥30000㎡)。拍卖开始三家房企立刻动手报价，仅过了5分钟，最高报价就已达到41000万元。整个现场陷入紧张状态，国金房开和金佰汇进入激烈的加价环节，现场竞价异常激烈。

　　大约15：00锤音落定，衢江区2号地块最终被衢州国金房地产开发有限公司以54000万元竞得，溢价率440%，楼面价3719.4元/㎡(注：需建3万方酒店自持)。

　　二、衢江区23-3号地块(住宅、商业用地)

　　衢江区23-3号地块位于衢江区第二小学以东，文苑路以西，振新东路与信安大道之间，土地面积33135.5㎡，建筑面积≤66271㎡且≥33135.5㎡(不含地下建筑面积)，其中商业用房建筑面积≤6000㎡且≥2000㎡。该地块成交价33200万元，溢价率155%，楼面价5009.7元/㎡，竞得者为衢州市鑫业房地产开发有限公司。

　　上午的四块地拍卖成交价高达41.48亿元，再加上衢江区这两块地所拍出的价格。今天一天，土地拍卖成交总额就高达50.2亿元。未来的衢州楼市将何去何从，就连现场不少的房企工作人员也直呼看不懂。