泰康人寿底价拿地二七滨江 光谷东地块溢价率197%

　　昨日，武汉土地市场推出商服专场，共在网上及现场推出5宗地块，均位于轨道交通周边。净用地面积近9万平方米，起始总价约19亿元。另外由于没有住宅地块，这5宗地块都未设拍卖指导价。

　　最终，今日5宗地块共卖约20.83亿元。现场拍卖的二七滨江地块26号由泰康人寿底价摘得，成交价15亿元，楼面价7498元/平方米。

　　本次土拍中，备受关注的二七滨江商务区地块采用现场挂牌的方式，由泰康人寿以底价15亿拿下，这也是二七滨江商务区今年入市的第三宗地块，前两宗分别由中信泰富和平华置业竞得，平华置业股东为国华人寿保险股份有限公司。

　　据悉，泰康人寿此前已经在武汉拿下多宗地块，但多集中于养老地产和高端医疗。2015年8月27日，武汉市政府与泰康人寿保险股份有限公司签署全面合作协议：泰康人寿预计投资不低于400亿元，在我市布局建设全国性互联网财产保险公司、高端医疗、高端养老、商业不动产、文化教育等一批新项目。协议同时透露，武汉将成为泰康人寿在全国投资额最大的城市。

　　目前二七滨江已聚集了多家险资总部：中信泰富、国华人寿以及本次的泰康人寿。近年来，多家保险公司通过认购股份、竞地等多种方式介入房地产投资。此次泰康人寿首进二七滨江，也体现了险企在房地产开发投资板块的兴趣依旧浓厚。

　　本次土拍中竞拍最激烈的光谷东24号地块同时也成为今年以来溢价率最高的地块，经过324轮近3小时竞价，最终由武汉盛德铭泰置业有限公司拿下，成交价2.4496亿元，楼面价4011元/平方米，溢价率197%，创今年以来土拍溢价率纪录。据业内人士介绍，该公司为武汉中振建设集团酒店管理有限公司，注册时间为2016年10月25日。

　　根据规划，该区块自持建筑面积不得少于计容总建筑面积的40%，且酒店建筑面积不少于18000平方米。虽然该区域目前社会配套尚欠缺，但因聚集了人福医药、华为、存储器基地、华星光电、蔚来汽车等众多世界500强和国内知名企业，光谷东之成为热门区域也在意料之中。