5万元解一位农民燃眉之急 武汉农商行发放首笔农房抵押贷款

　　近日，武汉农村商业银行发放首笔农民住房财产权抵押贷款“农房贷”5万元。农民的房子也能像城里人一样，在银行进行抵押贷款了。

　　长期以来，受种种原因限制，农民住房在同等条件下无法进入市场变现，大量农村资本处于“沉睡”状态。

　　2015年8月，国务院发布《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，从政策法律层面对农民住房财产权抵押贷款给予支持。在不改变宅基地所有权性质的前提下，可以将农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，发放人民币贷款。同年12月，武汉市江夏区被确定为农民住房财产权抵押贷款试点区域。

　　江夏区紧邻光谷片区，农村经济活跃，新型农业经营主体众多，对“农房贷”有较大市场需求。

　　作为扎根“三农”的地方法人银行，武汉农商行迅速制订了“农房贷”管理办法，按照“区—街—村”三个层次逐级细化、走访对接，对融资需求进行调查摸底，对融资主体进行筛选甄别。以专门的团队、专门的信贷规模、专门的FTP定价、专门的考核方式等“四专”模式，积极推进江夏区农民住房财产权抵押试点工作，确保农户及早受益。

　　经过多次实地走访调查，武汉农商行了解到江夏区金口街52岁的农户董明桃面临采购资金周转困难。该行工作人员主动上门服务，联系第三方评估公司对董明桃名下两证齐全的农房进行评估，评估价值约11万元。

　　该行工作人员陪同董明桃到江夏区房产局等部门办理了合法合规的抵押手续。在符合准入条件和相关政策的的前提下，武汉农商行为董明桃发放了首笔农民住房财产抵押贷款5万元，为期一年，为其解决了燃眉之急。

　　据悉，武汉农商行在推动农村产权抵押贷款上有丰富的经验和成果，曾打造农村承包土地经营权抵押贷款的“武汉模式”，并在全国推广。