华侨城59.8亿拿龙华商用地 楼面价3.7万/平米超前海

    2017年2月15日下午，位于龙华民治办事处的A811-0322商业地块以及坪山坑梓街道G14304-0287工业地块在福田区土地房产交易中心拍卖出让，最终深圳华侨城房地产有限公司经过340余轮角逐，以59.8亿元竞得龙华民治办事处A811-0322商业地块，楼面价为37317元/平米，溢价率为50.6%。

　　华侨城340余轮角逐以59.8亿竞得龙华商用地

　　根据深圳市规土委网站显示，位于龙华区民治办事处的A811-0322宗地土地面积为16030.57平方米，建筑面积160250平方米，土地性质为商业用地。该宗地在出让要求上并未有严格限制，仅要求项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府;地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府，由竞得人建成后无偿移交。此外，该宗地如果为非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

　　据房掌柜了解，此次土拍吸引到了龙光、保利、万科、华侨城、碧桂园、华润等9家知名房企到场竞拍。

　　15点竞拍准时开始，起拍价39.72亿，竞价幅度为1亿元，经过几轮竞价后价位到达41亿后，现场无人叫价，主持人把竞价幅度调整为了500万元，之后的半个小时内华侨城、保利、中海三方一直叫价直至49亿，这时万科终于忍不住出手叫价49.5亿，不过龙光立马叫价50亿，之后几家企业又继续相持了半个小时，当时楼面价接近3.3万/平米。经过近两百轮的竞拍连主持人都忍不住感慨“龙华——抢不走的宇宙中心，只有你”。

　　而坪山区坑梓街道G14304-0287工业地块由和顺本草药业有限公司以低价2625万元摘得。

　　华侨城近年土拍动向不断

　　房掌柜了解到，近几年，华侨城在深圳土地市场也是动作不断。2014年12月10号，华侨城联合招商地产以30.4亿拿下龙华红山地铁站地块，目前正在建设“红山6976”城市综合体。2016年8月29号华侨城再次携手招商以310亿元的总价拿下大空港新城11宗商业用地，该地块为深圳国际会展中心(一期)配套商业地块。2016年年底，华侨城欲再布局宝中，但由于商务标报价低于招标底价，无奈铩羽而归。

　　除此之外，东部华侨城、欢乐谷、锦绣中华等耳熟能详的项目都是属于华侨城旗下。

　　此次土拍据华侨城代表表示，关于土地规划目前尚未规划细则和动工时间，价格是在企业预计当中。