开年正值买房季 2017大汉阳厚积薄发大批新盘等你挑

　　汉阳，作为武汉的中心城区之一，既不像武昌区教育气息浓厚、风景优美宜居，也不像洪山区是最具活力的大学生创业聚集地，更不像汉口有繁华商业、遍地美食支撑，一直以来都显得略微“默默无闻”，对于很多人来说汉阳就是工厂区、大农村，由于没有太多的人关注，汉阳的房价一直以来都算是武汉中心城区里最“亲民”的。但是，被忽视的汉阳并没有因此停下发展的脚步，近年来汉阳早已慢慢形成了以钟家村、王家湾、四新、经开为中心的多个居住板块，汉阳即将厚积薄发，不容小觑!

　　交通带动经济发展，连接一个片区的同时也连接了一座城。今年年初汉阳大道的改建已完成，更好的连接了钟家村与王家湾两大商圈，拓宽的双向8-10车道也极大的缓解了道路交通压力。去年年底轨道交通6号线一期的开通，成为了衔接沌口经济开发区、汉阳区、汉口和东西湖客流的主通道，大大缩短了汉阳到汉口的距离，加上已经开通的轨道交通3、4号线，以及在建设的轨道交通10、11、12号线，在不远的将来汉阳将拥有6条轨道交通线，串联武昌汉口汉阳四通八达。

　　汉阳的四新片区在新一轮的武汉市城市总体规划中，是市政府重点打造的城市三大“副中心”之一。作为武汉市特色功能区，汉阳四新片区地理条件优越发展前景好，后期规划也十分完善，新的汉阳区政府也将入驻四新片区。纵观近几年来汉阳四新片区的发展，众多知名开发商纷纷拿地四新，四新片区从以前的渺无人烟到现在的新盘林立，并已经成为近年来武汉颇具潜力的发展片区之一。不仅如此，四新片区的商业配套也再逐步增加，纽宾凯汉city国际社区15万方的商业体、新城阳光国际广场10万平米的大型商业MALL等，都将会改善四新片区提起大型商超只能想起永旺的尴尬局面。

　　新力琥珀园

　　新力琥珀园(P(2015)155号地块)，由武汉保和优诚置业有限公司，在2015年12月15日以11560万元拿下，楼面地价2563元每平方米，溢价0.87%，该地块属于住宅、商服用地，净用地面积为17432平方米，容积率为1.85、3.2。2016年8月18日，武汉保和优诚置业公司股东变更，新力置地操盘P(2015)155号地块，也代表了新力置地于2016年正式入驻武汉。

　　江西新力置地投资有限公司于2010年在江西南昌成立，是一家专注于打造高品质产品与服务管理的地产开发企业。历经了6年的发展与淬炼，如今的江西新力集团逐渐形成了全产品线综合型地产开发体系，发展出“湾”、“园”、“悦”三大面对不同层次需求的住宅产品。

　　新力琥珀园是江西新力集团在武汉的首个项目，身处汉阳四新新城内，项目涵盖了精装修住宅、临街商铺及loft公寓三大类型，总建筑面积约6万方，绿化率26%，所有的住宅户型均坐北朝南并且南北通透。

　　据房掌柜了解，新力琥珀园位于梅子南三街与连通港西路交汇处，项目交通便利，554、61、648等多条公交线路在项目周边，轨道交通6号线博览中心站距项目1.5公里。除项目自带的商业街，周边还有永旺综合百货超市(经开永旺店)、武商量贩、中百仓储、武汉市中医医院、武汉大学口腔医院、协和医院西院区、国博中心等，为购房者的生活购物休闲提供了丰富的选择。教育配套方面除项目自带的幼儿园，还有汇佳幼儿园、英才小学、英才中学、武汉外国语学校等。目前新力琥珀园1、2号楼少量建面118.68平三房户型在售，均价13000元每平方米。

　　保利香颂

　　2014年6月24日，武汉2049投资有限公司以总价54.72亿元揽获汉阳P(2014)044号、P(2014)045号、P(2014)046号3宗城中村地块，2015年升官渡地块开建，为百万方大盘，保利香颂由此拔地而起。

　　保利地产2002年入驻武汉，深耕武汉14年开发了13个楼盘，多个楼盘热销，保利香颂作为保利地产在汉阳版块的首发力作，集国际大都会商业配套于一身，一站式生活服务触手可得，优质教育，高端生活配套，网络式便捷交通。

　　保利香颂法式园林，沿用了经典“勒诺特氏”轴线景观的园林形式,长达360米的横向景观轴，七重礼序，打造简约时尚的法式景观，层次丰富的绿化、水景、庭院，完美地展现“公园生活”。高层与洋房错落有致，“登高式”住宅设计、暖色基调的建筑外立面、南北通透、格局方正的户型，精致的细节雕刻，无一不让人感受到大气、高贵、典雅的巴黎建筑风格。

　　据房掌柜了解，保利香颂有208路、338路、397路、413路等多条交通线路到达，并且地铁3号线四新大道站离项目只有几百米，出行十分便利。项目临近王家湾商圈，周边生活商业配套还有摩尔城、海宁皮革城、欧亚达汉阳国际广场、武汉市第五医院、武汉市中医医院、武汉艾格眼科等。除了项目内部规划的幼儿园以外，还有武汉实验外国语学校、玫瑰园小学、武汉市二十三中学等众多教育资源。

　　保利香颂一期二组团预计2月底加推G6号建面约89-132平方米三至四房高层，Y3A号建面约为97及126平方米三房，具体加推时间与均价待定。另外一期一组团剩余少量G1号建面72平方米、G3-A号建面95和132平方米户型在售，均价15000元每平方米。

　　恒大翡翠华庭

　　2016年4月，恒大11.05亿击败绿地、中铁、中海、华发拿下汉阳四新商住地P(2016)018号地块，楼面价4483元每平方米，溢价79.3%，就是今日的武汉恒大翡翠华庭，净用地面积为101844平，容积率为2.42。

　　恒大集团作为以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团，在今年7月20号，以211.84亿美元的营销收入跨入世界500强之列。

　　恒大翡翠华庭是恒大地产在武汉打造的首个翡翠系高端产品，私享一湖一园，还可尽情饱览700平中央水景，9000平市政公园。项目交通四通八达，南面直通三环高架，去往天河机场、武汉火车站极为便捷，西面为连通港西路，直连江城大道，经月湖桥直达汉口中心武广，北临四新南路，串联龙阳大道，连通二环线，规划道路修建完成后可直达国博大道，路径武汉国际博览中心，直达钟家村商圈，东靠规划中的连通港排水走廊，为汉阳的生态景观长廊。

　　据房掌柜了解，恒大翡翠华庭项目周边目有547路、658路、627路、273路等多条公交线路，还有轨道交通6号线和建设中的11号线。目前恒大翡翠华庭主推3-10号楼建筑面积约80-140平方米高层，毛坯房源均价12000元每平米，购房须签订3500元每平米装修合同，整体均价15500元每平米。

　　华发未来荟

　　2014年2月27日，四新南路与梅林东路交叉口东北角的地块被武汉华发置业有限公司竞得，成交价49700万元，楼面地价3935元每平方米。同年7月3日，位于汉阳区江城大道与四新南路交叉口东北角的P(2014)049号地块被珠海华发置业竞得，成交价为43200万元，楼面地价为2705元每平方米，这宗地与2014年2月27日的华发竞得四新地块仅一路之隔，这两块地即为现在的华发未来荟。

　　珠海华发集团有限公司组建于1980年，是珠海市仅有的两家总部经济企业之一。华发集团现控股“华发股份”、“力合股份”、“卓智控股”三家上市公司，业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、沈阳、南宁、中山、威海、大连和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。

　　据房掌柜了解，华发未来荟位于汉阳四新的黄金十字轴江城大道和四新南路交汇处，集格调商街、品质住宅、5A写字楼和优+公寓于一体，临近永旺梦乐城经开店。项目门口有273、383、385、397、637等多条公交线路，周边还有地铁3号线、6号线以及未来的10、12号线。华发未来荟一期预计2017年上半年开盘，价格待定。

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