2017买房正当时 大汉口即将入市的高人气新盘都在这了

　　江城楼市经历了2016年的猛涨后，政府迅速出台了严厉的限购限贷政策，外地人和本地投资客基本退出交易舞台，楼市跟着政策走，2017年年初新政余威尚存，江城房价面临滞涨，买房正当时，对于武汉本地刚需来说，汉口依然是他们割舍不掉的“老汉口”情怀。

　　汉口是武汉市的重要组成部分，是大武汉的金融、商业、贸易中心，自古被誉为“楚中第一繁盛处”，以“东方芝加哥”之名驰声于海内外。同时汉口保留了较多的明清古迹，大街小巷穿插着地道的特色小吃，烟火气息浓郁，这些都让返乡游子感到格外亲切。2016年房价高涨也令这里催生出许多的高价地，如今高楼林立，住宅用地稀缺，2017年即将入市的高人气新盘也将吸引“老汉口”们的围观。

　　泓博朗诗悦府

　　泓博朗诗悦府位于江岸区兆瑞大道和三环线之间，临近市民之家，位于汉口的“后花园”后湖板块的北门户，项目所在地块为P(2011)242号地块，2012年1月，由武汉世纪泓博房地产有限公司以64100万竞得，楼面地价约1710元/平，每亩均价503万。

　　该地块被三环线一分为二，三环内的是K2地块，定位为刚需住宅，三环外的是K1地块，定位为高端住宅，项目预计2017年年中入市，精装房会运用到朗诗科技系统专利之一的“新风系统”，并打算引入了“0甲醛装修材料、芬兰S1级建材”，打造环保绿色空间，在交房时候，将出具甲醛报告。

　　新力帝泊湾

　　新力帝泊湾是江西新力2016年入驻为武汉的第二个项目，位于盘龙城，紧邻地铁机场线宋家岗站，项目总建面15万方。该地块持有人为华中盘龙收藏品交易市场开发有限公司，该公司成立于2011年5月27日，2016年9月12日，武汉新力力置业有限公司成为该公司股东，占有整个公司80%股权。

　　盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂最南端，隔后湖与汉口相望，2017年机场线的开通，打通了盘龙城的交通要脉，片区的房地产市场得到了质的提升，因此也吸引了众多开发商的关注，未来的经济发展势必将获得强劲的动力。

　　首地云梦台

　　首地云梦台项目是首地集团在武汉布局的第一个房地产开发项目，在首地集团战略布局中具有里程碑意义。2016年6月，首地集团在81轮竞拍后，以总价135300万元，楼面地价5995.59元/平米的高价摘取塔子湖组团D地块，定位为后湖改善型精装住宅项目，预计在2017年上半年首发面市。

　　首地云梦台项目位于汉口后湖新城，周边有塔子湖体育中心、市民之家等大型市政配套，毗邻绿地汉口中心综合体。项目规划建筑面积22.55万平方米，其中住宅占21.8万平方米，将配建一所12班的幼儿园。

　　金地悦江时代

　　金地悦江时代位于古田路与古田二路交汇处P(2013)027号地块，2013年3月，武汉新居城房地产有限公司以11.79亿底价竞得，楼面价1900元/平方米。该项目总建面约62万方，分为K1、K2、K3三个地块，销售周期预计将从2017年到2023年，即将面世的为二期K3地块，建面约30万方，包含一栋3层的幼儿园、十栋住宅和配套商业体，最高住宅楼建筑高度约140米。

　　金地悦江时代位于政府规划的汉江湾EBD中央生态商务示区内，距轻轨1号线古田二路站约700米，周边交织着7条公交路线，生活配套资源丰富，是古田片地铁口稀有的新盘。

　　中建壹品澜湾

　　中建壹品澜湾作为东西湖备受关注的纯新盘，位居沿海赛洛城南路、北大附中以南，属沿海赛洛城所有地块中的最佳位置。项目总建面约13万方，容积率仅1.688，也是赛洛城内最后一块一线亲湖腹地，由中建三局一公司与沿海地产联合开发。

　　该地块拿地较早，距今已有17年之久，回想十年前，沿海赛洛城刚刚动工之时，这里还是一片荒芜，但经过十多年的发展，沿海赛洛城自身的配套不断完善，145万方的总体量，差不多占据了整个黄狮海，在东西湖早已是是地标级的存在。于此同时，房价也由最初的3000元/平到如今逼近8000，中建壹品澜湾的入市将在一定程度上带动片区房价。

　　文一云水湾

　　文一云水湾位于东西湖的P(2016)070号的地块，2016年7月在竞拍3小时竞价341轮之后被安徽文一投资集团5.533亿拿下，楼面地价4556元/平，溢价208.59%，该地也刷新当时东西湖区最高楼面价，这是文一地产首度挺进武汉市场，也是其走出安徽的重要战略步骤，将为文一地产未来开拓全国市场打下基础。

　　文一云水湾位于东西湖境内，但与吴家山片区由107国道隔开，属于慈惠片区，该片区内暂无新盘在售，文一云水湾的面世将打破片区住宅零供应的历史。

　　融创观澜府

　　融创观澜府位于东西湖区P(2016)082号地块，2016年8月，该地块经过近2小时449轮竞价，最终被融创拿下，成交总价近29亿元，楼面价10687元/平，溢价率397%。

　　融创自2015年进驻武汉以来，一路傲领热销神话，旗下项目有：融创公园壹号、融公馆、融创澜岸、融创中心、观澜府、观澜壹号等。目前融创观澜府周边有沿海赛洛城、西湖名都、丰尚熙龙湾和海景花园等成熟小区，生活配套较为完善，距离宜家商场也仅10分钟左右车程。自2016年以后，东西湖板块楼盘成交均价大幅上涨，未来发展前景可观。

　　武汉绿城黄浦湾

　　武汉绿城黄浦湾位于二七滨江商务区，紧挨华发外滩首府，该项目与滨江商务区核心区域一路之隔，同时拥有江景资源和城市商务区资源。项目总建面36万方，是由泓江置业在武汉投资的高端住宅项目，由绿城发展代建管理，将打造上海绿城黄浦湾之后的武汉绿城外滩黄浦湾高端住宅区。

　　近年来随着二七滨江商务区的土地逐渐入市，越来越多的开发商在此片区掘金，目前片区已经聚集了华发、新世界、万科、瑞安、绿城等大型开发商。该片区拥有武汉最黄金的滨江地段，集中了武汉二中，武汉七一中学等优质的教育资源，拥有一六一三甲医院，周边企业事业单位、高薪人群云集。业内人士表示：随着绿城的入市，未来的二七滨江商务区，也将成为武汉新的豪宅聚集区。

　　美好香域花境

　　美好香域花境是美好集团在2014年3月以53.7亿拿下的长丰村城中村改造5宗地中的P(2014)017号地块，也是目前长丰村旧改地块中唯一剩下的地块，楼面价2299元/平。该地块总占地面积74782平方米，建筑面积430890平方米。

　　与以往相比古田的改变可谓是翻天覆地，处于新旧交替的古田正以其巨大的发展潜力和成熟便捷的配套吸引了众多的大牌房企驻足，加快了古田片区楼市的发展，伴随着新盘的逐渐入市，古田片的楼盘竞争将越来越激烈。

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