武汉楼市十二月第二周周报 六盘入市整体去化率85%

　　据大家顾问周报显示，上周武汉楼市商品住房成交4668套，环比增长21.82%;成交面积566989平，环比增长48.55%。上周武汉楼市共有6个楼盘开盘加推，总共推出2948套，去化2514套。开盘去化率85%。

数据来源：大家顾问

　　据大家顾问周报显示，上周武汉楼市商品住房成交4668套，环比增长21.82%;成交面积566989平，环比增长48.55%;写字楼成交1025套，环比增长48.55%，成交面积61169平，环比增长49.43%。商业成交568套，环比增长11.59%;成交面积33204平，环比减少72.13%。

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　　从新增供应方面来看，上周武汉楼市东西湖区、汉阳区、洪山区、黄陂区、江汉区、江夏区、硚口区有新增供应。共计新增供应404880.14平。

　　从上周预售许可证登记情况来看，上周武汉楼市共有15个项目登记预售许可证。其中住宅项目有13个，分别是：中建汤逊湖壹号四期、新华联青年城3.1 期、武汉洺悦府、武汉恒大翡翠华庭一期、武汉愿景城项目B 地块七期、香奈天鹅湖A区一期、中国水电·盛世江城项目三期、美联·德玛假日二期、学府鑫苑、武汉福星惠誉国际城、环球贸易中心(一期)、金银湖科技园、中建龙城四期。商业项目有2个，分别是：凯德广场古田项目、万隆城市广场。

数据来源：大家顾问

　　据大家顾问周报显示，上周武汉楼市共有6个楼盘开盘加推，分别是：融侨城、喜瑞都、华润翡翠城、碧桂园泰富城、洺悦府、王家湾中央生活区。总共推出2948套，去化2514套。开盘去化率85%。

　　融侨城位于滨江商务区，开盘当天推出276套住宅，推售户型为100平-143平，均价22500元/平。当天去化132套，去化率为48%。

　　喜瑞都位于白沙洲，开盘当天推出541套房源，推售户型为93平-118平，均价9937元/平，开盘当天去化515套，去化率95%。

　　据大家顾问周报显示，12 月10 日在武汉会议中心首次开盘，推出5 号楼(44 层，两个单元，两梯三户，部分架空及避难层)，由于项目紧邻武汉四中，这种学区房优势吸引了众多客户的关注。开盘当天，去化约七成左右，折后均价约为19300 元/平。

　　优势：

　　1、区位优势：地处硚口中心，位于解放大道与古田五路交汇处;

　　2、教育优势：南临百年名校武汉四中;

　　3、交通优势：双桥、双轨的立体交通体系。

　　劣势：

　　1、体量相对较小，只有六栋楼，园林打造空间相对较小;

　　2、容积率偏高，为超高层建筑